行情逆转凸显价格优势限价房从弃购到旺销

2008年，两限房遭遇高达20％的弃购率。

2009年9月，78 套两限房即将入市，它们又将面对怎样的市场行情？

●少量多次限价房审慎入市

8月18日北京市住房保障办公室发布《关于下达大兴区2009年限价商品住房摇号配售房源的通知》少不了一套动作：左手托着放好菜的春饼，8月11日，《关于为通州等区下达东亚瑞晶苑限价商品住房摇号配售房源的通知》刚刚下发，短短一周时间湖南省妇幼保健院妇女保健科青少年门诊接诊了这样一名懵懂的女孩，大兴区黄村镇的大兴永华南里住宅小区和通州区马驹桥镇的东亚瑞晶苑两个限价房项目先后启动，这意味着共计78 套限价房将在9月发售。

根据市住保办的公开信息，今年以来，除2月和6月份外，每月都有限价房进入配售程序，时代新苑、保利嘉园、龙湖大方居、金顶阳光、富力阳光美园、北辰福第一共有6个项目共计五千多套限价房先后发售。

和去年动辄一批几千套的入市量相比，今年的限价房入市节奏更为审慎。人们对去年市住保办发布的数据还记忆犹新，“申购第二批限价房的1.4万户居民中有2794户选房家庭放弃选房，弃选率高达20％。”

北京已取得预售资格的限价房项目

项目名 位置 限售均价

溪城家园 昌平区东小口镇陈营 6500

东亚瑞晶苑 通州区马驹桥镇环保园产业园金桥科技产业基地 4960

时代新苑 昌平区东小口镇 6500

艺苑桐城 大兴区黄村镇永华路6号 ——

双路小区 延庆县京张路口东 800

妫河丽景 延庆县妫水南街18号 800

金隅·美和园 海淀区清河小营 6600

首钢·金顶阳光 石景山区金顶街 6250

富力阳光美园 朝阳区常营乡 5900

保利嘉园 朝阳区常营乡 5900

北辰福地 朝阳区常营乡 5900

住总旗胜家园 昌平区西三旗 6 50

馨家园 丰台区东铁匠营宋庄路 8号 6200

大方居 通州区半壁店大街25号 4800

鸿业兴园 丰台区花乡造甲村 6800

制表/耿争 (元)