全国涨声一片去年商品房卖了万亿.蹭飞

国家统计局昨天最新公布的数据显示，2009年，商品房销售额4 995亿元，比上年增长75.5％，这个数字相当于2008中国GDP的1/7。此前，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌曾表示，中国房地产投资已占总投资额的1/5到1/4。

随着时间推移发现站越来越不能满足需求商品房销售面积同比增长4成多

2009年，全国商品房销售面积9 71 万平方米，比上年增长42.1％。其中，商品住宅销售面积增长4 .9％。2009年，商品房销售额4 995亿元，比上年增长75.5％。其中，商品住宅销售额增长80.0％，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9％和45.5％。

房地产开发投资商品房占7成

2009年，全国完成房地产开发投资 62 2亿元，比上年增长16.1％。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2％，占房地产开发投资的比重为70.7％。

2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积 1906万平方米，比上年下降18.9％；完成土地开发面积2 006万平方米，下降19.9％。

开发景气指数连续九月上升

2009年12月份，全国房地产开发景气指数为10 .66点，比11月份提高0.88点。

这是自2009年4月份以来，全国房地产开发景气连续九个月比上月上升，升幅依次为0.02点、1.18点、0.61点、1.46点、2.07点、1点、0.95点、0.75点、0.88点。

A

全国涨字当头

三亚领涨新房二手房环比涨幅

12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8％，涨幅比11月份扩大2.1个百分点；环比上涨1.5％，涨幅比11月份扩大0. 个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨9.1％，涨幅比11月份扩大2.9个百分点；环比上涨1.9％，涨幅比11月份扩大0.4个百分点。分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8％；商品住宅销售价格上涨10.1％。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1％；商品住宅销售价格上涨2.2％。

分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：广州19.9％、金华14.9％、深圳14. ％、海口1 .4％、北京1 .2％。与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有66个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚5.1％、北京4.5％、温州4.1％、海口 . ％、蚌埠 .1％。

二手住宅销售价格同比上涨6.8％，涨幅比11月份扩大1. 个百分点；环比上涨1.0％，涨幅比11月份扩大0.4个百分点。分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳2 .9％、温州19.2％、杭州1 .9％、厦门1 .2％、金华12.1％；价格下降的城市有1个：唐山下降1.8％。与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有60个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚 . ％、惠州2.6％、 2.4％、海口2. ％、厦门2.0％。

B

成都销售火爆

商品房成交面积环比涨幅超70％

据中国指数研究院最新监测，1月11日至17日是进入2010年的交易第 周，新建商品住宅成交面积普遍上涨。

在被监测的 2个城市中，新建商品住宅成交面积环比上升的城市达到20个。其中，涨幅最大的是东莞，环比上涨150.28％，其次是舟山和成都，环比涨幅均超过70％。上周在10个重点监测的城市中，仅北京、天津和南京 个城市成交面积环比下跌，跌幅依次为25. 2％、12.14％和5.68％；成交面积环比上涨的7个重点城市中，成都位居涨幅榜首，环比上涨75.05％，其次是杭州和武汉，环比分别上涨是45.89％和17.66％。2010年第 周成交面积居前三位依次是武汉、成都、长沙，成交面积同比增幅一倍以上的城市仅天津、成都两个城市。

据国家统计局成都调查队调查资料显示，由于2010年房地产市场政策不明确以及较大的市场需求，成都市2009年底房屋销售价格不断攀升，12月份房屋销售价格同比上涨4.7％，其中，新建住宅价格同比指数为105.4，上涨5.4％，环比指数为100.6，上涨0.6％；二手住宅价格同比指数为104.8，上涨4.8％，环比指数为100.6，上涨0.6％。

2009年，成都市房屋租赁价格比2008年上涨了2.1％，涨幅比上年回落2.7个百分点。生产投资价格调查处有关人士分析，房屋租赁价格上涨主要原因，一是在国家和地方政府一系列关于促进房地产市场发展优惠政策的刺激下，新建房、二手房房价上涨导致部分租赁房源减少；二是由于人们对仍在高位运行的房价能有所下跌抱有期待；三是今年以来二手房市场销售火爆，转租为售的现象逐渐增多，也影响了租赁市场的价格定位。