广州保障房融资平台难产背后.蹭飞

保障房融资平台的模式设计难度，超出了地方政府的预期。去年因举行亚运会负债2100亿元的广州更是成为保障房融资再发债进退两难的典型样本。

国家发改委6月下发的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》（下称《通知》），明确允许投融资平台公司与其他企业申请发行企业债券筹措资金半个月后，最早谋划组建保障房融资平台的广州依然迷雾重重，融资平台仍然未露真容。

广州的保障房融资平台原计划6月底前出台，6月 0日广州市发改委官员接受《华夏时报》采访时说：“方案正在制定过程中，其后还要经过征求相关部门意见，上报市领导获批，才能正式出台。”

方案何时能出台还是未知数。上述官员坦承方案制定的难度超出了预期，比如保障房收益本来就低，如何保证在收益上发行债券就很难解决；另外，地方政府隐性债务已经非常高，继续发债不得不考虑各方的影响。

平台模式设计困难

保障房建设资金的短缺，使得地方政府对于融资平台分外渴求。

广州今年保障性住房开工建设任务约8.5万套，而截止到5月，广州市保障性住房开工建设仅完成年度计划的 0.5％。

但需要男性身体前倾据广州国土房管局的信息显示，广州保障性住房建设约需资金118亿元，目前由市财政筹集部分已落实 5亿多元，年内可回笼经济适用住房售房资金约7亿元，资金缺口仍有76亿元。

这部分资金缺口正是未完成的约70％的保障房部分的缺口，不解决资金问题，保障房建设进程即将进入慢车道。广州相关部门明显已经意识到了问题的症结。

早在今年4月，广州市国土房管局局长李俊夫就表示广州已经在筹划建立保障房建设投融资平台，探索运用保险资金、信托资金等拓宽保障房融资渠道。

此后，广州市长万庆良对外表示，要解决制约保障房建设的根本问题，必须加快保障房融资平台建设。他给相关部门设定了最后期限，保障房融资平台“6月底前出台”。