底价圈地千亩禹洲地产海西造大城.蹭飞

作为中粮集团进军商业地产的第一个重点投资项目禹洲的厉害之处是以低廉的价格取得该超级项目，据了解，该项目平均每平方米地价低于 00元，项目整体投资预计约 0亿。

在土地市场已经静默5个多月的禹洲地产突然连续出击，在上海、厦门以及泉州锁定了三个项目，其中最为豪气的，应属在泉州获取的超大地块。

圈地千亩造城

6月29日，禹洲地产与泉州地方政府正式签约，由此通过公开挂牌转让方式拿下了泉州最大的城市综合体项目。禹洲将建造一个总建筑面积高达22 .4万平方米的现代化居住小镇。

据悉，在福建省内，目前在建的泉州百捷·中央公园建筑面积最大，但也只有120万平方米。而禹洲拿下该综合体项目后，这不仅是目前福建省内单体面积最大的城市综合体，也是目前国内最大的城市综合体之一。

“实际上我们要做的，也就是在泉州再造一个现代化的都市小镇。”厦门禹洲地产营销中心总经理陈赛红曾如是表示。

事实上，这是禹洲地产首次在泉州获取项目，根据禹洲地产董事长林龙安的介绍，此次造城计划预计今年年内即可动工兴建。6年内，该位于泉州主城区周边的新城将居住约 .5万人。

据悉，泉州城市综合体规划区总面积约为1 59.62亩，总建筑面积约22 .8万平方米，其中商业建筑面积近20万平方米，办公建筑面积不少于5万平方米，项目拥有10%的持有性物业、90%的高端公寓。

禹洲的厉害之处是以低廉的价格取得该超级项目，据了解，该项目平均每平方米地价低于 00元，项目整体投资预计约 0亿。而在取得泉州地块后，禹洲的土地储备由约400万平方米，大幅增加至620万平方米，平均土地成本则降至约1100元/平米。