南昌不动产登记部门新建区房管局还需两头跑

[导读]我省在办理不动产登记中，对于房产过户“只进一扇门”“最多跑一次”便民措施的落实情况如何呢？连日来来到有关窗口进行 体验。

“5年内，除遗产继承以外的登记时间压缩到5个工作日以内。2018年底前，全国所有市县的不动产一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至15个、7个工作日内。”7月31日，国务院自然资源部印发《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》（简称《通知》），全面部署不动产登记便民利民改革举措，制定压缩不动产登记办理时限时间表，面向社会做出承诺。

那么，我省在办理不动产登记中，对于房产过户“只进一扇门”“最多跑一次”便民措施的落实情况如何呢？连日来来到有关窗口进行 体验。

南昌市房管局业务大厅里的办事群众很多

第一站：南昌市房管局

从跑三趟到只跑一次

8月13日，随同江西一家知名房产中介的经纪人朱经理，前往南昌市住房保障和房产管理局进行 体验。

进入大门，发现，大门口张贴了“一窗受理”咨询提示，同时不动产登记的相关流程也以海报的形式张贴在大门的醒目位置。

随后，进入业务大厅，虽然前来办理业务的群众很多，但没有出现混乱。大厅里受理咨询服务台安排了3名工作人员接受群众咨询，还安排了很多志愿者进行业务咨询，指引群众到办理具体业务的对应窗口。

“以前办事群众在不同部门的窗口楼上楼下来回跑，虽然终于叫到自己的号，但每办一项业务都要很久，还要重复排队……”朱经理告诉，从今年8月1日开始，这种现象不存在了，可以实现房屋交易、税费缴纳、不动产登记三项业务只拿一次号、排一次队。

在3号综合窗口，看到这里有3名工作人员，坐在一起办公，朱经理带着客户，把客户的 、户口本等证件复印好，交给了窗口工作人员。

“你看到了吧，从今年8月1日后，这里将房屋交易、税费缴纳、不动产登记三个办事窗口整合成一个综合窗口。”朱经理告诉，以前可不是这样，以前办理一个房产过户，至少要跑3趟，从查档到交税再到过户，不可能只跑一趟，另外以前办理不动产登记过户，要拿到不动产证，至少需要等15天，没有现在这么快。

群众期望多开设窗口, 不要重复交材料

体验时，发现，群众对于南昌市房管局办理房产过户，期间只拿一次号、排一次队，带来的便利纷纷点赞。

不过，发现，目前开通的14个不动产综合受理窗口挤满了办业务的群众，对此，群众也提出了期待。

“我是上午9点就来排队，11点50分拿到号，我的号前面有44个人排队，下午2点11分才轮到我办业务。”朱经理告诉，14个窗口，6个对应是鸿基房产、中环地产、满堂红地产等所有南昌房产中介办理业务，另外8个窗口对应南昌市居民个人办理业务，显得有点少，她期望南昌市房管局能多开设一站式综合服务窗口。

另外，朱经理还谈到，由于房产证与土地证合并为不动产证，属于“两证合一”，而此次虽然房管部门与国土部门在一起办公，但还是要向两个部门重复提交材料。

第二站：南昌经开区房产交易所

“只进一扇门”“最多跑一次”没落实

市民陈女士，购买了一套南昌市经开区翰林世家的二手房，准备过户。8月10日，随同陈女士进入南昌市经开区行政服务中心（南昌经开区房产交易所在此办公）。

一进入该行政服务中心，发现一楼集中办理房产登记与房产过户等业务，10个窗口都有工作人员在办公室。

在现场同时发现，工作人员在办理业务时显得既热情又周到，很多办理业务的流程也张贴在对应的窗口，方便群众准备材料。

“这里办业务的人倒是不多，排队也不要很久，但是要跑好几趟。”陈女士告诉，她是7月26日到这里办查档，等了7个工作日查档结果出来后，又去了一趟经开区税务部门交税，交完税又到这里提交材料办过户，直到拿到不动产证，至少需要跑4趟。

陈女士告诉，“只进一扇门”“最多跑一次”在这里没有落实，为了办房产过户，她还是要去税务与房管部门两头跑，确实不方便。

第三站：新建区房管局

与交税不在一起， 群众需要两头跑

8月13日，来到南昌市新建区房管局体验房产过户情况。看到，这里分一楼二楼办公，不过在大门口都张贴了今年6月21日省住建厅下发的《关于进一步简化房产交易手续的通知》，告知群众在办理房产交易手续时，不再需要提供 、结婚证、 、户口本等复印材料。

同时，发现，这里还运用了电子屏介绍各个窗口的业务，同时也安排了工作人员引导群众到对应窗口办理业务这是荔湾区首个餐厨垃圾处理示范基地。

“这里工作人员办理业务时态度很好，秩序也平稳，唯一感觉不方便的就是 与交税不在一个地方，交税要去长麦路的税务部门，而 是在文化大道的南昌新建区房管局，两地相隔至少有10里路。”前来办理房产过户的熊先生告诉，现在新建已撤县设区，他希望这里能跟上南昌市房管局，早日实现“只进一扇门”“最多跑一次”。

手记：期待早日实现“一通办”

在 体验中，发现“只进一扇门”与“最多跑一次”依然有痛点，类似南昌市经开区与新建区等存在 与交税不在一个地方，群众依然要两头跑。

此外，群众在办理房屋转移登记后，往往存在水、电、燃气、通信不能及时过户的难题，须在各办事点之间来回跑，因而也出现了大量水、电、燃气、通信用户名与房屋所有权人名称不一致的情况。

针对此类问题，期待南昌市房管部门能参照外地的先进经验，加强与市政、电力、通信部门的沟通，通过系统对接、信息互联互享，为群众提供初装、过户的一键申请和代缴费的延伸服务，实现水、电、燃气、通信相关业务与不动产登记业务的“一通办”他的父亲和弟弟也不同程度患有尘肺病。为了一家人的生活。

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