万科报告称北京仅家庭能买房折合户数为美食

核心提示：“开车遇到红灯，总碰到有人敲车窗，摇下车窗一看，不是卖房的发传单，就是乞讨的人，长此以往，开发商的前景可想而知。”在9月10日中国房地产经理人联盟主办的一场新书发布会上，北京万科副总经理肖劲如此调侃当下楼市。

肖劲公布的一份万科针对北京家庭的入户抽样调查显示，在严格的限购政策下，北京现在只有 %的家庭有资格、有能力、有意愿买房，折合户数为20万户。肖劲表示，2009年北京最终实现破除 数量管制 、建立 质量管制 体系大概卖了15万套房，2010年卖了1 万套，而今年到目前为止卖了6万多套，“若按去年销售1 万套来算，这20万有资格、有能力买房的家庭基本上一年多就消化光了。”在需求减少的同时，北京楼市库存持续增加。肖劲表示，目前北京楼市库存约有15万套，“若此时北京不据台湾《自由时报》报道再供地、没有新项目产生，也许这些正好够有资格买房的人消化掉”。

肖劲表示，目前北京的开发商可以分为四类：预期悲观、寻找空隙、改变定位、无所作为。万科属于第二类，大多开发商属于第四类。万科是快速周转的公司，“面对当下楼市，我们要做五件事：第一大力促销，第二保证节点，第三减少库存，第四多向同行学习，第五利用好每一个周末”。

在发布会上，北京联达四方经纪公司董事长杨少锋也表示，楼市已从前两年的卖方市场转向买方市场，要想从这个固定大小的蛋糕上多分一块，就必须在价格上作出较大的让步。下半年，随着资金压力的加大，必然会有更多开发商加入降价的行列，中国一二线城市楼市将呈现血腥肉搏的局面。

（据新华）

长春阳痿治疗费用多少钱钦州治白癜风医院哪好南宁治疗妇科哪家医院好