谁有权认定违建拆除背建应当经过哪些程序.DG

谁有权认定违建？撤除背建应当经过哪些程序？

根据《城乡规划法》的规定，“违法建筑”是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。实践中，没有取得建设用地计划许可证而建造的房屋也是违建。违建应当撤除，但撤除也应当依照法律规定来。那么，问题来了：到底谁有权认定违建？撤除违建又应当经过哪些程序呢？

一、谁有权认定违建

张尚武说是没受过教育实践中，认定背建的部门五花八门，包括城管、规划部门、乡（镇）政府、拆迁办、环保部门、国土部门……事实上，有权认定背建的常见部门包括这三个：

1、县级以上城乡规划主管部门。根据法律规定，城乡规划主管部门有权认定城市中的违法建筑。

2、乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府有权对乡、村庄规划区内的违法建筑进行管辖，有权认定前述范围内的违法建筑。

3、自然资源部门（国土部门）。根据法律规定，自然资源部门（国土部门）有权对违法用地进行查处及责令交出土地。也就是说，若房屋上的土地是违法用地，则其有权对违建进行认定并进行处理。

以上即为有权认定违建的机关，接下来我们看一下，拆除违建应当经过哪些程序。

二、撤除违建的程序

（一）调查取证

1、做好当事人和相干人员的询问记录：如建筑物的位置、面积、用处、使用情况等等。

2、根据现场调查情况做好记录资料。

3、获得触及建筑的工程、用地、施工等许可资料，为建筑的定性以及后期拆除工作提供证明。

值得注意的是：调查人员不得少于两人，并应当向被调查人出示证件，制作笔录。

（2）认定建筑是不是为违法建筑。

（3）对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。对属于违法建筑的，由城乡规划部门或者乡、镇政府下达停止建设的指令。对于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响；对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则依照规定处罚。同时在违章现场或者附近张贴公告。

（四）告知当事人有陈述申辩的权利。

（五）下达强制撤除决定书，告知当事人享有复议、诉讼的权利。

（六）当事人在法定的期限内，既不复议又不诉讼的，行政机关将催告当事人履行拆除义务。不撤除的，行政机关将作出强制执行决定。作出强制执行决定后，将依法强制撤除违法建筑。强制撤除的机关包括规划、城管、综合行政执法局、城市管理行政执法局、建设局执法大队等等。

提示大家：房屋认定为违建不要慌，尤其是征地拆迁中。若自己房屋被认定为背建了，可以整理好相关资料，如房屋权属证明、《限期拆除通知》、《拆除决定》等，及时咨询专业律师。

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