房地产信托业务加强监管点评物业

从九点半开始 房地产信托业务加强监管点评

是否存在房地产企业以股东借款充当劣后受益人的情况,是否以归还股东借款名义变相发放流动资金贷款。

金投信托（）05月31日讯，事件:近期银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》。文件显示:违规开展房地产信托业务被列入2017年信托公司现场检查要点。是否通过股债结合、合伙制企业投资、应收账款收益权等模式变相向房地产开发企业融资规避监管要求,或协助其他机构违规开展房地产信托业务。“股+债”项目中是否存在不真实的股权或债权,是否存在房地产企业以股东借款充当劣后受益人的情况,是否以归还股东借款名义变相发放流动资金贷款。

点评:

严监管是当前金融监管的基调,从银行到保险、证券以及基金均有加强监管的政策出台。自股灾以来,尤其是去年下半年以来

,金融监管进入政策指导密集期,从二级市场行为到各金融业态常规业务,今年重点有“监管套利、空转套利、关联套利”专项治理(银监办〔2017〕46号,以下简称“46号文”)、资金池、通道业务、以及进行了一次系统化的体检和矫正,本次信托现场检查也是这套系统化监管思路的延伸。