深圳研究调整二套房贷政策

今年以来，全国主要城市房价快速上涨，国家统计局公布的新建商品住宅价格指数显示，8月份全国70个大中城市中只有温州房价下跌，其余69个城市的房价均在上涨。其中，北京、上海、广州和深圳四个一线城市房价同比涨幅接近20％。深圳8月份新建商品住宅价格指数同比涨幅达到18.4％，房价上涨压力较大。

吕锐锋说，下一阶段要重点做好以下八方面工作：

一是继续严格执行住房限购、限贷政策；

二是确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20％以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；

三是加强差别化政策执行力度，抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；

四是继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；

五是加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保201 年度保障性安居工程建设任务完成；

六是加强土地增值税清算工作力度，适度提高土地增值税预征率；

七是加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；

八是加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

新华社旗下中国证券报昨道称，由于多地房价近期快速上涨，在中共十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面，有关房地产企业直接融资的政策可能会得到明确。其中，备受市场关注的房地产投资（）政策方案，已被相关机构提交至决策部门。

上述报道称，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。

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