碧桂园大卖白菜8月销售终破百亿

碧桂园再次扛起了“像卖白菜一样卖房子”的大旗，吸引着市场的注意。

近日，碧桂园发布了2009年9月公司通讯。通讯显示，截至8月 1日碧桂园共实现合同销售额约110.8亿元，突破了百亿大关。其中，8月15日开盘的广州增城碧桂园荔园组团，开盘当天取得了1. 亿元的销售额，9月6日开盘的湖南浏阳碧桂园也于当日取得了1.1亿元的销售额。

消息显示，在国庆前，碧桂园将陆续推出广州碧桂园凤凰城“玲珑美墅”组团、南京碧桂园“如山湖城”别墅组团、佛山高明碧桂园别墅组团等多个项目，多盘联动，以“白菜价”备战“金九银十”。

土地储备

截至2009年8月 1日，碧桂园已取得国有土地使用权证的可建筑面积约为4042万平米，其中已获得施工许可的可建筑面积约为1 15万平米，已完成规划设计并送相关政府部门等候审批以获取施工许可证的可建筑面积约为610万平米。

在本月28日下午，碧桂园参加了广州南沙开发区的一次经营性用地拍卖会，经过与保利、庆丰等多家房地产开发企业的竞争，最终在第 0轮中，以2.4亿元的代价拿下了南沙区的这宗商住用地，面积为6 726平方米。

而根据碧桂园的中期业绩报告，整个上半年碧桂园集团新增了201万平米的土地储备面积，但其新增土地储备全部均位于广东境内。截至6月底，碧桂园的土地储备面积是4 65万平方米，其中已取得施工许可证建筑面积约1 0万平方米。

显然，碧桂园还保持着其“地主”的称号。截至2009年8月 1日，碧桂园还有 5万平米已竣工、已预售但还未交付的建筑面积，其已竣工但未销售的总建筑面积为100万平米，已取得施工证的可销售总建筑面积为1 15万平米，在建项目52个。

在各大上市房企都掀起融资潮的背景下，碧桂园也于9月初宣布发行一笔 亿美元、票息为11.75%的5年期优先票据，随即该笔融资又被扩大到了 .75亿美元。碧桂园表示，该笔融资将用作偿还其欠下中信嘉华银行的 500万美元贷款，并为现有及新地产项目提供长期资金。

虽然该笔高息融资受到市场人士的普遍质疑，碧桂园甚至还因此遭受各大机构下调评级。但在资本市场上，碧桂园的债券却受到欢迎，这被认为是碧桂园后来追加融资的原因之一。