行业首季房产信托缩水超25

2014年首季产品表现不尽人意。公开数据显示，一季度68家信托公司总计发行1286款集合信托产品，总发行规模为2104.5亿元，环比减少近四成。其中，最惹人关注的当属房地产信托。截至一季度末，房地产信托成立规模仅为468.35亿元，比去年同期下降超过了25%。同时，岛城业内人士向透露，信托产品的确没以前好卖了，而且目前岛城信托产品主打稳健性，就银行而言，部分银行去年就已经停止或暂缓房地产类信托产品。

单个地产项目融资额降低

2014但太太团们的到来年以来，信托销售一改往日被疯狂追捧的局面，发行量和发行规模都大幅缩水。用益信托数据显示，今年一季度68家信托公司共发行1286款集合信托产品，总发行规模为2104.5亿元，环比减少1381.3亿元，降幅达39.6%。其中 ，最惹人关注的当属房地产信托。

据用益信托统计，2014年一季度，房地产信托发行数量为253款，发行规模729.52亿元，成立规模455.07亿元。而2013年四季度，房地产信托发行数量为302款，发行规模 1249.84 亿元 ，成立规模986.54亿元 ，与去年第四季度相比，今年一季度发行规模下降了41.63%，成立规模下降53.87%。同比来说，首季房产信托发行同比降25%。

岛城某大型信托公司人士表示，近年来，房地产行业形势不好，地产项目都不敢轻易接手。

分析发现，不仅发行规模减少，发行项目数量也开始减少，就连单个项目的融资规模也出现下降。用益信托数据显示，2014年一季度，单个项目融资额度在5亿元以上的只有30个，大部分项目融资额在1亿～2亿元之间，单个房地产项目融资额度明显减小。