住房个贷连续个月负增长房企以价换量.源泉

电热设备2021年03月11日

是他。我一激动地产商的资金链正在受到销售和紧缩的双重考验。

上海易居房地产研究院报告显示,1-8月份,国内住房个人按揭5506亿元,下降4.2%,连续6个月出现负增长。进入2011年以来,国内贷款比重持续下降,由月份的22%下降到月份的16.2%,企业自筹资金比重大幅上升,由月份的 4.4%上升到月份的40.7%。

随着国内信贷环境继续紧缩,开发商资金状况不容客观,被迫更多地利用自有资金。无论是开发企业贷款,还是个人购房贷款,都变得异常艰难。

房贷的收紧是目前楼市成交量难以大幅回升的最重要原因之一,中原地产报告显示,上周8个重点城市新房成交量总体环比持平。一线城市中,沪、穗、深成交较为平稳,北京环比大幅下降 %,中秋节当天,深圳仅成交6套房源,均价16000元/平方米;而北京、深圳的价格松动和降价也最为明显。

北京价格松动的项目主要集中在通州、大兴和房山等北京外围区域。许多楼是以推出部分“特价房”试探市场,去年曾经降价的通州京贸国际城上周再次降价6000元/平方米出售;深圳的“兰亭国际名园”近期报价降幅超过20%。

除北京、深圳外,广州、杭州、成都及重庆等城市,也开始出现楼盘降价销售的现象。如杭州的“华盛达·阅城”新开盘报价由预期的近2万元/平方米,下调到1.6万元/平方米;广州个别楼盘推出88折优惠措施。

参与降价的开发商不乏知名房企,如保利、万科、远洋、富力及雅居乐等,大型开发商降价引发的舆论效应,更加剧了市场观望的气氛。

在悲观的氛围中,万科北京公司副总经理肖劲说,万科对北京家庭的调查显示,严格的限购政策下,北京现只有 %的家庭有资格、有能力、有意愿买房,折合户数为20万户。显示,北京去年共销售1 万套房屋。

北京中原地产市场研究总监张大伟分析,北京限购半年多已经签约10万多户了,调控还在持续,北京库存已经11万套了,近一年的潜在供应还有15万套左右。要是只有20万户的话,限购只要一年不放松,房价就要跌 -5成。

肖劲说,现在路上开车停下来,敲窗的都是乞丐和卖房子的,房企的境遇已经很惨。

上海易居房地产研究院院长杨红旭指出,房企资金紧张不会得到缓解,除非展开大规模的促销,有现金回笼。他预计,“接下来房企以价换量将成为主流”。

阿卡波糖”适合中国糖尿病患者吗
佳木斯治疗牛皮癣哪家医院好
兰州治疗男科费用
相关阅读
应采儿带儿子出游,老大外表帅气招风耳惹眼,小儿子清秀似女孩

在在,应采儿在社交平台上社交了一张自己和两个孩子的截图,配文是:“这...

2023-11-24
育碧竞速新游戏特惠活动《极限国度》终极版239.2元

育碧竞速RPG特惠活动《临界值虚幻》终极版239.2元 《临界值虚幻》终极版包...

2023-11-03
“凭什么或多或少天生资质聪颖, 我生来就是被人欺辱的命,而他洛冰河一来就能师承高门” 沈九 沈清秋

“怎么会同样天生资质聪颖, 我但他却就是被人欺辱的大喜,而他洛冰山一...

2023-11-01
Mysteel日报:国内中厚板价格趋弱调整 成交不佳

一、商品总结从所需取向来看,由于中框价格比飙升小幅度相对于较小,当当...

2023-10-28
西部数据发布新款 SATA 蓝盘 SA510,1TB 价格约 671 元

IT之家 5 年底 22 日死讯,据 computerbase 死讯,西部数据发布了新款 WD Blue SA510...

2023-10-27
忽略了这一点,美白很难有功效!

盛夏来了,谁都想要一张洗涤透亮的暗讽啊! 本来漂白无非,做好清洁剂,...

2023-10-23
友情链接