中粮制造北京楼市的6个第一次

顺义航空城，一个酝酿着1000亿元年产值的多功能空港自由贸易区，中国与世界接轨的地方，在这样一片土地上，注定会出现领先于时代的大动作。这个10月，世界500强中粮沉默打造两年的一个国际生活区揭开了帷幕，不仅仅是一个房地产项目那样简单，中粮地产以其独一无二的背景和实力，参与并助力了北京楼市历史的六个“第一次”。

沉睡了60年的机场价值，第一次被集中点燃

从爱尔兰香农空港自由贸易区，到新加坡樟宜机场，空港自由贸易区的发展路线已经被一再验证——从运输中心，到加工分销中心，最后发展为具备多种功能的空港自由贸易区。

目前顺义航空城的规划已经由政府正式公开，未来的顺义航空城将具备机场作业、国际物流、保税工业、金融商业、国际会展、生态居住、国际教育、旅游休闲8大功能；远期发展规模达到年产值1000亿元；并将成为21世纪京津冀环渤海经济发展的国际门户。

首都市政公园，第一次与世界500强携手共创美好

“这将是20公里温榆河生态走廊上的一次重大改变。”在采访中，相关项目负责人这样评价顺义体育公园。

百万平米的顺义体育公园，规划面积超过百万平方米，园内包含野外拓展、四季漫步、高尔夫、马道等多种功能。而这次对国门绿化带的大动作，将由中粮地产协助政府共同完成。

行走于世界和中国之间的人，第一次被全面解读

在北京，有一种行走于世界和中国之间的人。他们可能是外国人，在中国长期居住或短暂停留，也有可能是中国人，学成归来贡献祖国。这种人，我们统称他们为“全球人”。

全球人在北京的居住区域西比较分散，丽都、五道口、燕莎等地都有相应的聚居点，其中温榆河畔的中央别墅区是外籍人士居住的代表地点。然而，由于缺少一个整合的规划，所有的国际社区中的配套资源分布都呈分散状态。一个全球人的理想家园，在北京依然是一片空白。

漂泊了60年的北京全球人，第一次发现自己的家园

什么是全球人生活的基本要求？四大基本条件将定义一个真正的国际生活区，交通，需要临近机场；绿化，需要有大面积的优质自然风景；经济，离尘不离城，郊野风景办公也是一种世界风行的新办公方式；配套，符合24个时区不同文化背景居住者的不同要求。

唯有同时具备国际化北京和全球领先的经济实力，才可能以大手笔成就一个国际生活区。中粮·祥云国际生活区，2010年横空出世。

分散了60年的国际配套，第一次整合成盘

从荷兰里瑟镇到东京麻布生活区，配套构建需要考虑的问题包括：多种物业形态的配比和布局、不同种族不同国别的生活习惯问题、教育配套和医疗配套的独立与完善等等。配套，是成为国际生活区的最高门槛。

中粮地产携手易兰、高伟环球、盖洛普、浩华、王志纲等著名智囊团，只为整合规划一个兼具居住、工作、休闲、娱乐、购物等功能的综合国际生活区。在规划蓝图上，社区将由三大板块构成——纯生态全球居住区、全球生活十字街和国际新中心商务区，一个 60度全景国际生活样板，即将于航空城内真实呈现。

独栋和联排之间，第一次有了兼收所长的建筑形态

三进式院落别墅，一种让北京惊艳的全新建筑形态，作为中粮·祥云国际生活区首期推出的产品，在这个10月正式公开。

设计者澳大利亚柏涛建筑设计有限公司，排名世界第八位，曾设计出墨尔本奥林匹克公园等全球知名建筑。他们表示，与普通别墅仅仅拥有一个庭院所不同的是，这种别墅拥有前庭、内庭、后院三个花园院落，三种私家庭院内上演不同的生活情境，每一扇窗口都能最大角度的欣赏花园景色。

除此之外，还有私密的围合式庭院、阳光地下车库、大面积错层露台……各种创新型的设计手法，让空间与光线、风景完美融合。总的来说，这种院落式别墅的居住舒适度，是超过一般独栋的。

就在这个10月，院落式别墅样板区将完工并对外开放，届时一切关于生活的美好想象，都可以成为眼前事实。