城楼市去库存需个月去库存周期目前.DG

35城楼市去库存需16个月，去库存周期目前仍在公道范围内

一、政策

1、国务院下发不动产登记条例，新增国家、省、市、县四级信息共享条例。

点评：终于赶在年底不动产条例全面启动。

2、国务院：粤津闽再设三个自贸区。

点评：粤津闽新设自贸区必然短期内推动该区域房价上升。

3、住建部称3年完成公积金基础数据标准，与银行系统接轨。

点评：公积金问题多，核心是信息问题。

4、广州市拟出台新规取消公积金贷款强制执行担保费和保险费。

点评：广州公积金多收的钱应该快点退。

5、2015年1月1日起，长沙武汉南昌合肥公积金有条件互认。

点评：四城互认基本上没有用。

6、传央行合意贷款规模放宽至10万亿。

点评：货币宽松是主旋律。

7、石家庄：土地市场出新规，核心城区土地1二级开发分离。

点评：其他城市早就1二级分离。

8、广州限价房上市差价70%给政府。

点评： 都是地方“土”政策。

二、市场

1、统计局：11月70城房价环比均无上涨。

点评：不上涨是对的，信息滞后也是肯定的。

李某以帮助多名被害人成立中国农业产业经济发展委员会等下属单位为名2、广州多家银行下调房贷利率，汇丰银行首套房8.8折优惠，中资行、民生银行首套房利率可申请9.5折，贵宾可9折；而长春多银行首套房屋贷款，仍执行基准至10%上浮。

点评： 利率市场化有升有降正常，啥生意都可以做，但亏本生意不会做。

3、易居研究院：35城楼市去库存需16个月。

点评：去库存周期目前仍在公道范围内。

4、北京逾额完成今年保障房建设任务。

点评：保障房光看数字害死人。

5、北京农展馆地皇获预售证 ，单价达16.5万元/平。

点评：融创地皇拿预售证不难，能否成功销售才是大家关心的。

三、企业

1、融创绿城双方确认分手，老宋回归绿城。

点评： 老宋回归，可能只有他自己较高兴。

2、房企年底换帅频繁

①龙湖执行董事周德康辞任，原中海高管颜建国接棒

②复星国际地产板块人事大调剂，复地星浩换帅

点评：龙湖明显已成中海系，复星人事安排忒复杂。

3、绿地启建纽约30年较大项目，计划总*超50亿美元。

点评：绿地纽约启动保障房大工程。

4、碧桂园：与京东、淘宝联姻；与道口贷合作，试水互联金融。

点评：碧桂园后发先至，缺啥补啥参与互联。

5、万达IPO招股价定于每股48港元，融资288亿港元。

点评：万达定价还公道，关键就看48小时后。

6、佳兆业深圳项目全面被锁，公众持股量低至20.81%。

点评：佳兆业烦心事一件一件，看来马年不利。

7、中海旗下多个养老项目堕入停滞。

点评：养老地产很难做，即使中海也不例外。

四、土地

1、12月武汉土拍井喷，4场拍卖31宗地；23日-25日，上海将有25幅经营性用地出让；19日，南宁五象新区7幅地集中出让。

点评：只有两周了，再不卖地更待何时。

2、方兴地产拿下南京上坊新城380万方旧改项目。

点评：还是央企有钱，有钱就任性。

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