一个北京小白领的燕郊置业历程美食

燕郊，这个与北京一河之隔的河北小镇，在北京“房增加3万吨。价猛于虎”的时候，曾是不少新北京人抢着安家置业的地方；而如今，当狂热退去后，另一部分没抢着房的人正庆幸自己当初没来得及出手。

退房是很多人的的理想，他们为之奋斗着，然后大部分人最终的选择却只能是收房。

燕郊的房还在继续卖给北京人，房还是那些房，而价已远低于当初的价，更没了千人抢购的景象。开发商说，还会让燕郊的房在北京人眼中具有不可替代的优势，但会更谨慎地考虑下一步该怎么走。

2月9日，许东带着父母再次来到了燕郊，他们决定要收下在这里买的一套一居室。

收房是一件大事，但他新婚不久的妻子却未陪他一起来看，其中缘由还得从2007年下半年许东买这套房说起。

2007年下半年

劝告难阻买房冲动

房价飙升，升级换房计划濒临破灭，燕郊是最后的机会，谁也别想阻止我

从2007年6月起，在北京工作多年的许东开始关注到一个现象，那就是北京的房价开始迅速高涨，此前他已在东四环外买了一套一居室，2006年下半年的价格是发射两发导弹准确命中目标9500元/平米，等到2007年，已迅速上涨到了14000元/平米。

当初购房时，由于资金实力有限，只能买得起一居室，打算过几年再换套大点的房子。但从2007年的楼市形势看，许东觉得换房的希望越来越渺茫。房价猛涨让很多人感到不安：现在不买，可能就永远买不上房了！

许东和许多人一样，将置业升级计划提前了。

四环的房子肯定不能考虑，通州的房价已经过了12000元/平米，也超出了他的承受能力。再往东走，许东发现了一个叫燕郊的地方，这里和通州只有一河之隔，而房价却只是通州的一半；和北京城区相比，更是只有三分之一。

他有点动心了，但妻子(当时还是女朋友)比较不赞成，她觉得这个地方太远了，太不方便了。她当初对许东说，燕郊就是燕郊，虽然只隔一条河，但改变不了它是一个河北小镇的事实，买套通州的便宜房也比这里感觉好。

持反对意见的还有许东的两位同事，当许东拿着燕郊某楼盘的广告“大唱赞歌”时，两位同事在一旁不断地浇冷水———燕郊到国贸半小时，到国贸就等于单位了吗？直到今天，他的同事陈新说起这件事情来，还耿耿于怀：当初那么多人劝他不买，他就不听，像中魔似的。

2007年8月之后，因为恐慌买房的人远不止许东一个。那时，房子已经被各种渠道宣传为一种只会涨，不会跌的物品，个人的理性在群体狂热舆论和行为的压力下，简直不堪一击。

从买第一套房开始，许东心里就有一本账：租来的房子不算好，每月租金也要1 元/平米，而买一套一居室，每月月供不过2 元。供房 0年，能给自己剩下一套房，但租房 0年后还得继续租，这就太可悲了。

2007年11月份

“幸运”地抢到一套尾房

几分钟一套，来了就成交，让人感觉燕郊卖房子就像是卖白菜。

瞄上燕郊之后，许东开始频繁光顾这个河北小镇。

说起当初的情形，许东说那叫一个热闹。每个售楼处都人满为患，街头走的全是北京人，像他这样的小白领居多。他看中了一个高端楼盘，一期已经卖完，他完全排不上号。

直到2007年11月份，该项目推出二期时，他才挑上一套一期房源中清理出来的尾房，仅有的7万多元家底全部投在这套房上，这是他妻子惟一一次陪他去燕郊看房。

事隔一年多，他仍然很清楚地记得该项目开盘时的热闹景象———现场有一排长长的帐篷，里面坐满了黑压压的人，由于开发商规定“先到先选”，一大早就有人过来排队，中午12点还有一半的人没有被叫到号；售楼处的沙盘被围得水泄不通，销售员在人缝中挤进挤出，个个喘着粗气。

开盘当天留给每个选房人的时间不多，很多人拿着户型图一边排队一边琢磨，如果十几分钟内不做决定，等几天每平米就得涨几百元，谁也不敢怠慢。

而另一个知名的楼盘开盘时更为紧张，上千人不顾寒冷，一大早就过去了，售楼处里头人多得转不过身，沙盘前抢不到位置，业务员就带着客户到外面，对着图纸谈论细节。进入选房区域的楼梯口还设着“卡”，没有经理签字的条谁也别想闯。心急的客户为了“闯关”，几次差点跟工作人员打起来。

许东当时觉得自己很幸运，在这种情况下还能抢到房。

在他的带动下，身边的同事有人坐不住了。

先是女同事相丽出手了，买了同一个楼盘的一套二期房源，价格比许东还贵了二三百，准备将来给公婆住。

接着男同事陈朋想买套婚房，对比之后，选了另一个相对便宜的项目，当时也花了5000多元/平米。

还有一个男同事也急了，但最终因为没有凑足首付，只能遗憾退出……

据粗略估计，许东身边的同事，或同事的朋友在燕郊买房的不下10人。[上一页]1[]

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