7000人抢购850套房山房生存

本报讯昨天，本周末即将开盘的万科长阳半岛因认购人数太多提前摇号确定购房顺序，近7000名购房人参加了万科长阳半岛一期850多套房子的摇号活动。加上此前保利已经“低价”开盘的保利茉莉公馆、金隅花石匠等新盘的热销，业内人士认为，随着万科、保利、金隅等公司越来越多“低价新盘”的入市，北京楼市观望已久的需求将出现第一波松动，包括部分投资需求在内的刚性需求将逐渐释放。

昨天上午，有读者称，万科长阳半岛将在下午5点进行摇号活动，是“无证卖房”。万科北京公司相关负责人对此解释，因为预计本周末长阳半岛的预售许可证将拿到手，而考虑到万科长阳半岛的认购人太多—— 一期850多套房子有近7000人要买，所以才提前摇出选房顺序，以期7月24日拿到预售许可证后，就可以按顺序让购房人尽快选房。

昨天下午5点，在万科公开的摇号信息中看到，凡在2010年6月15日至7月18日期间已办理《中粮万科·长阳半岛六月尊享优惠证明》及《中粮万科·长阳半岛七月尊享优惠证明》的客户均有摇号资格，摇号结果证明，总共854套房子，有69 8名购房人参加摇号，7月24日，万科北京公司将按照摇号顺序组织购房人选房。

850多套房子，却有近7000人要买，如此“热闹”场景自4月本轮房地产调控开始，已经鲜见。有购房人告诉，之所以下决心不再观望，是因为万科长阳半岛的“低价”。“最开始，销售告诉我们，85平方米的两居大概在124万元，精装修，折算下大概在1.4万元/平方米，觉得值——因为这次房地产调控，大家都等着降价，事实上没有什么项目降价，所以听到万科精装修低价开盘的消息后很高兴，当时就决定买了——等下去，估计价格也不会有什么大的变化。”齐 告诉。

不止万科长阳半岛受青睐。事实上，北京房地产交易上的显示，近期，“低价”开盘的新盘都比较受购房人认可。6月27日开盘的保利茉莉公馆推出的662套房，截止到昨天已经签约销售了650套，平均成交价在1.67万元/平方米。7月上旬开盘的金隅花石匠，一期推出的120多套房子，截止到昨天已经签约24套，认购近100套。

“这几个热销的新楼盘有一个共同的特点，就是开盘价都比原来预期价格调低了10%到15%。成交价也比目前当地二手房成交均价低1000到2000元/平方米。从这不难看出，低价开盘的新盘已经逐渐撕开4月以来楼市形成的观望气氛。”业内人士李文杰分析。有开发商则表示，低价新盘的价格优势是一方面，很多购房人也是因为看到了近期有关部门“有关下半年楼市不会再出新调控措施”的表态，对房价下降的心理预期已经没有那么强烈，近期逐渐踊跃入市的新盘购房人将慢慢带动楼市走出观望。

但是，近日有新盘开发商看到购房人较多，有坐地涨价之嫌。“比如，某楼盘原本说85平方米的二居在124万元左右，现在开盘前报出的价格却已经过了1 0万元，有的户型甚至到了140万元。”