银城国际今日在港上市募资约77亿港元

银城国际本日在港上市，募资约7.7亿港元

3月6日，银城国际控股有限公司(以下简称“银城国际”)正式登陆港交所，这距离公司提交招股说明书刚过去半年时间。

上市首日，银城国际的报收2.38港元/股，与发行价持平，成交额为4287.73万港元。

图片来源：图虫创意

据悉，2002年，银城国际的房地产开发业务始于江苏南京，2005年至2018年，公司将业务扩张至长三角地区的其他城市(包括江苏无锡、江苏苏州、江苏镇江、浙江杭州以及安徽马鞍山)，公司主要业务模式包括开发、销售和租赁住宅及商业物产。

截至2018年11月，公司在手项目31个，控股操盘23个，总土储约面积约344万平方米（全口径）。其中，南京占比最高，银城国际在当地拥有土储约144万平方米，占总土储面积42%。

因为地区局域性较强，和万科、恒大等全国性房企相比，银城国际的规模相差较远。截至2018年6月30日，公司的总资产为248.86亿元。

从财务数据来看，2015年-2017年及2018年上半年，银城国际分别实现营业收入20.91亿元、25.03亿元、46.76亿元、10.86亿元（2017年上半年为24.1亿元）；税后净利润分别为1.99亿元、3.7亿元、3.91亿元、2.43亿元。 可以看出，银城国际的盈利能力保持连续增长，但与其设定的目标还有一定的差距。

2018年5月，在银城国际长三角品牌发布会上，银城国际总裁马保华曾提出，“2018年销售额冲刺200亿元，未来四五年站稳500亿元”的战略目标。

克而瑞数据显示，银城地产在2018年全年的流量销售金额为100.9亿元，位列第154名，仅完成2018年销售金额目标的50%。

公告显示，银城国际发行约3.54亿股，其中香港发售约1448.6万股，国际发售约3.4亿股，新股终究发行定价为每股2.38港元，募集资金约为7.7亿港元。

其中，本次IPO召募资金的60%用于发展公司物业项目、30%用于偿还借款、剩余10%用于一般营运资金用途。

沈玉洁

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