四季度北京楼市大猜想年底房价能到底吗.蹭飞

面对资金外流、库存持续上升、调控再现进一步收紧趋势，楼市上演“步步惊心”。下一步又将何去何从？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受北京晨报专访时，给出了自己的6大猜想。

●猜想1

楼市政策会松绑吗？

参考答案：难现实质性松动

美债和欧债危机轮番上演，或将导致欧元区和美国经济整体增速下降，外需萎缩将威胁中国经济正常运行。但目前通胀预期依然高企，保障房建设投资增加对冲了楼市下滑对经济的负面影响，紧缩的货币政策还将继续，四季度与房地产相关的信贷政策难以出现实质性松动。

●猜想2

房企还会积极拿地吗？

参考答案：开发商兴致不高

今年月公开出让商品住宅用地41宗、 15.8公顷，仅完成年度计划(1220公顷纯商品住宅用地)的25.9%，可见年底的推地压力。但是，从前三季度的规律来看，即便是土地大量入市，倘若地块位置、规模不具备吸引力，在低迷的市场环境之下，四季度很难有企业去积极“埋单”。

●猜想

开发商会再大规模推盘吗？

员工依旧被要求来上班参考答案：大多会“端着卖”

今年前三季度积蓄的大量楼盘形成了较大的推盘压力，但是因为限购使得整体需求不太充足，加上年底信贷紧缩也难于支撑需求的正常释放。因此，开发商在四季度大多会选择“端着卖”，暂时不会盲目推出大量新盘。