大中城市房价继续上涨月前后房价或现拐点.DG

国家统计局昨日公布的房价显示，7月份70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）及二手住宅价格环比下降和持平的城市分别增加了5个和 个，下降城市数量继续增加。同时，7月份全国商品房销售面积环比下降 .7%。

与去年同月相比，7月份中国70个大中城市新建商品住宅价格绝大多数继续上涨，仅海南三亚一地同比下降。在70个大中城市中，7月新建商品住宅价格（不含保障性住房）同比涨幅达到或超过5%的城市有29个，包括石家庄、沈阳、郑州、长沙等，主要为二、三线城市，而南昌、乌鲁木齐、丹东三地的同比涨幅达到或超过了9%。同比涨幅在5%以内的城市有40个。

从环比数据来看，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个，价格上涨的城市逾四成，包括石家庄、太原、呼和浩特、武汉、长沙等地。

“总体来看，7月房价数据存在三大特征：首先，全国房价环比涨幅持续收窄；其次，新建商品住宅价格上涨的城市数量继续减少，在价格环比下降的城市中，二线城市和东部城市明显增多；最后，新建商品住宅的分类价格指数持续下行。”昨日上海易居综合研究部部长杨红旭对分析指出，7月新建商品住宅价格比6月份上涨了0.09%，增幅降低了0.01个百分点，这是房价涨幅在4月份小幅扩大后，连续三个月持续收窄，预计9月份前后房价将首次出现环比负增长。

可以体验装备强化与镶嵌值得一提的是，对照其中 1个未限购城市和 9个已限购城市数据来看，未限购的二三线城市的住宅价格涨幅正在逐渐与已限购城市拉开差距，增加了二三线城市实施限购令的可能性。综合之前住建部的5条标准来看，丹东、秦皇岛、洛阳、常德、惠州等涨幅较高的二三线城市很可能将纳入限购。