楼市火爆引外资巨头关注迪拜地产项目在华做.鼓励

近期，土地市场上演的疯狂，不仅让住宅市场高温不降，各路产业投资地产的热潮也再次泛起。进入 月份，北京新开的商业地产项目就有6个，同时，来自迪拜、中国香港等商业地产项目都看中中国零售企业的资源和商机，在国内频频发力招商。这无疑让本就面临“开张难”的商业物业感受到巨大压力。

境外商业地产中国找钱

牟贵先表示月19日，京城一家品牌音响公司的总经理陈丹枫女士接到了一份位于迪拜的商业地产项目——迪拜明珠项目北京路演的邀请。

这个坐落于迪拜沿海地段、可以俯瞰到朱美拉棕榈人工岛美景的大型综合地产项目，集顶级写字楼、国际零售商店、餐饮及五星级酒店于一体，总建筑面积高达181.8万平方米，从 月中旬开始，在北京、上海及香港举行首次亚洲路演。值得注意的是，这个项目在亚洲已经预售了500套，而其中一半的销量则来自中国。

但这其实并不奇怪。华人在迪拜投资房地产几乎随处可见，有商会粗略统计过，仅浙商就有十万人。甚至连迪拜首都阿布扎比机场都可以听到“一条大河波浪宽”的歌声。中国的房地产市场在金融危机影响过后迅速回温，让迪拜的地产投资者看到了中国零售业市场进驻商业物业的能力和商机，更让迪拜人相信，中国的有钱人确实多。

而对于中国零售企业来说，作为非洲及中东采购商转机必经之地的迪拜本身就十分有诱惑力。陈总经理告诉，进出口只收取5％关税，国内零售贸易均为免税；在自由贸易区内投资的企业，企业和个人所得均可以免税。

“现在有不少境外的商业物业到国内招商，新加坡、迪拜都有。”陈总经理告诉《华夏时报》，与国内相比，境外的商业物业开发相对成熟，投资环境、环境也比国内要好些。因此，不少有一定资金实力和品牌影响力的企业都愿意选择在境外的商业物业安营扎寨。