行业晒晒上市房企高管年薪

晒晒上市房企高管年薪

商品房限购了，租金可能也要被限制，但迄今为止，还没有人提及房产开发商高管们的薪酬是否要限制。房地产企业高管们的薪酬究竟处于怎么样的水平呢？

通过查阅上市房企2010年年报发现，其实上市房企高管们的薪酬也不像大家想象中的那样高，年薪超过500万元的屈指可数。

本报首席 薄继东 实习生 李倩

从目前已公布年报的上市房企统计数据来看，万科(000002)董事长王石以760万元的年薪高居榜首，紧随其后的是华远地产(600743)董事长任志强，年薪达758.17万元，排名第三的是万科总裁郁亮，年薪680万元。此外，华远地产总经理孙秋艳的年薪也达到了516.08万元。

从职业经理人的角度来看，万元的年薪水平在现在的社会上也算得上正常，至少与华夏基金管理公司的著名基金经理王亚伟的千万年薪相比，身为创造了72.83亿元净利润的万科董事长王石等人的年薪不算过分。问题在于这些房企高管们还有别的收入来源，譬如股权激励等。

华丽家族(600503)是一个典型的案例。该股董事长王伟林的年薪为200万元，但他是公司的实际控制人。根据公司制定的2010年10送3.5派5(含税)的分红方案，王伟林的现金红利部分便可达1.3亿元，另可得到9200余万股华丽家族的股票。

与万科、华远地产的高薪相比，另一些上市房企的高管薪酬可谓少得可怜，多数在万元的范围内。这一水平甚至不及基金管理公司二级部门负责人的薪酬。如广宇发展(000537)，13名高管的薪酬加起来总共只有48.95万元，还不及万科一位高管的薪酬高。

那由于政府在政策上对精装楼盘开发给予鼓励些房企名人的薪情

王石年薪760万元 760万年薪算不算高？

在公众眼里，王石已经成了内地地产商的代表人物，一条微博、一句言论都可以引发一场大讨论。作为万科(000002)的灵魂人物和董事长，王石在2010年拿到了760万元的年薪，而总经理郁亮的薪酬也达到680万元。

由于王石近年来热衷于登山、探险，已逐渐脱离万科的管理事务，因此其高薪也引发一部分人的争议。针对某友在王石微博上的质疑，向来高调的王石立即反驳，万科的规模已是世界最大的住宅开发企业，作为董事长，你觉得人民币700万一年很高吗？

的确，纵观近四年来，2007年时王石的年薪就达到691万元，2008年因金融危机影响大降至248万元，2009年复苏至590万元，2010年更进一步达到760万元。而在万科的业绩上，2010年销售创纪录地超过千亿元，净利润则比2007年增长了50%，的确是超过了王石年薪的增长幅度。

其实，对王石及万科的其他高管而言，年薪只是他们收入的一部分，股权激励也是不可忽视的大红包。截至去年末，王石持有681.72万股万科A股，再加上万科又推出了股权激励计划，如届时达标，王石所持股权将进一步增加。如果股价表现给力，股权收益必定远高于年薪。

此外，在看待公众人物的收入时，也不能只看他收入了多少，还得看他花在了哪儿？

任志强年薪758万元 没拿到手的不作数？

论规模，华远地产(600743)2010年主营业务收入不到18亿，净利润也仅4亿元，只有万科的5%。但公众对任志强的关注度一点不比王石低，只因任志强不仅敢于放炮，更热衷于当他的任大炮。他的年薪问题也是每年必炒的一个热门话题，虽然公司规模和万科差了N个等级，但任志强的年薪连续几年超过了700万元，2010年为758万元。再结合其出位的言论，更是引发巨大争议。

不过，任志强每年都在喊冤，他一再声明，这只是账面上的收入，实际到手的不足十分之一。为此，华远地产还曾专门发过公告，详细解释任志强的年薪构成，以及实际到手的情况，这在上市公司中也算是绝无仅有了。

任志强不肯承认高薪的原因是，他是受北京西城区国资委管理的干部，虽然按照公司的奖励基金管理办法计算，他最高可以拿到超过700万的年薪，但实际上还得经国资委批复才能落袋。例如2009年，西城区国资局只同意他实际领取不超过70万元，其余部分记在公司的应付职工薪酬账目上，根据任志强在华远的任期满后，根据综合考核结果支付。也就是说，700多万年薪的确没有全部落进任志强口袋，但这不代表任志强退休后，这笔挂在账上的应付职工薪酬就会赖得一干二净。这笔收入也很可能在任志强退休时，从期货变成现货，但具体金额上也可能会打些折扣。

冯仑年薪4万元 4万元只是意思意思

作为知名地产人物，乍一看，冯仑在上市公司万通地产(600246)里的年薪和他的知名度不太匹配。包括冯仑在内，董事长、副董事长、总经理以及另外三名董事在万通地产的年薪都只有4万元，仅为独立董事薪酬的三分之一，不过这并不能说明什么。

首先，冯仑还在上市公司的大股东万通控股中领取薪酬，上市公司信息披露规则并未现办理检疫员证9人中要求披露具体数额。同时，冯仑的个人财富也无需指望着年薪，他不仅以个人名义持有万通地产的股权，还通过下属企业间接持股，冯仑个人合计拥有万通地产近8.61%的股权，折算超过1.04亿股，市值6.32亿元。而万通地产2010年报提出每股派息0.17元(含税)，扣税后为0.153元，冯仑收到的派息款就是1591万元。

冯仑的薪情是民营地产企业的一个典型，在上市公司领取的年薪只是象征性的，与其一年的实际收入有很大差距。例如，苏宁(000718)董事长张桂平，2009年年薪98.53万元

，但他个人就持有3.36亿股苏宁，仅是去年的派息就拿到1.51亿元，绝对是王石等职业经理人望尘莫及的。