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首发丨「梦想加」完成C轮1.2亿美金融资，距完成B轮融资仅4个月

[ 亿欧导读 ] 本日，办公服务品牌梦想加宣布完成1.2亿美金C轮融资，高瓴资本、General Atlantic美国泛大西洋投资团体领投，此前投资方愉悦资本、鸥翎投资（Ocean Link）、M31资本、险峰长青均参与跟投。

图片来自“123rf.com.cn”

亿欧今日获悉，专注智能办公体验的办公服务品牌梦想加，于本日宣布完成1.2亿美金C轮融资，高瓴资本、General Atlantic美国泛大西洋投资集团领投，此前投资方愉悦资本、鸥翎投资（Ocean Link）、M31资本、险峰长青均参与跟投。

距离梦想加3月底完成由鸥翎投资（Ocean Link）、M31资本、愉悦资本领投的3亿人民币B轮系列融资仅过去4个月。

据了解，此轮融资将助力加速梦想加在北京、上海等一线城市，成都、杭州、西安等新一线城市继续深入布局、扩大，并将投入更大气力研发、升级智能办公场景。

本轮融资的领投方高瓴资本表示：联合办公行业在全世界范围内蓬勃发展，特别是在中国经济快速发展、更具活力的环境下需求更加突出。梦想加提供的解决方案为从初创企业到大中型客户的广泛用户群体解决了办公场景中的主要需求；同时团队对产品的精细打磨，通过科技对办公资源进行有效地分配，显著提高了办公空间的整体运营效力和管理效率。相信公司接下来将有机会进一步在突破性创新的基础上实现规模化发展，从而加速推动联合办公及办公服务行业的升级。

泛大西洋资本董事总经理兼中国区负责人张弛表示：“各种不同范围的公司都希望随着业务的增长而拥有更具灵活性的办公空间，并能有效地利用这些空间来满足不断变化的需求。梦想加已集合数据驱动智能技术和设计打造了独特的服务型产品。我们相信，随着技术日趋成为未来办公行业的其中一项关键差异化因素，梦想加将在国内联合办公、办公服务行业拥有更大的增长机会。”

OaaS体系日益成熟，盈利式扩大，步入健康成熟“快车道”梦想加自2015年成立以来，专注打造集合智能办公、设计产品、空间运营3者的OaaS（Office as a Service，办公即服务）体系，目前布局运营北京、成都、上海、杭州、西安等城市核心商业区约30万平米、近40个办公空间。所有开业空间进入成熟运营期均到达95%以上入驻率并实现项目盈利，成为全行业为数不多的快速扩大同时保持健康收益的品牌。

随着OaaS体系产品日趋标准、完善，健康运营模式得以验证，梦想加开始不断刷新布局扩大速度：仅2018年上半年，签约面积即为过去三年运营面积总和的五倍；而从6月开始，北京、成都则以接近一周一个新空间的速度陆续落地开业，成为两地最大范围联合办公空间，可谓是全部行业快车道上的领跑者。

从北京一线城市更新业态到望京、CBD等核心区域商业写字楼，从成都新一线城市的春熙路等传统核心区到高新区等新兴中心区，梦想加布局锁定在赋能核心商圈办公业态方向。所有空间进入成熟运营期95%以上出租率、新开空间连续创造未开业即满租的行业奇迹、客户提前两个月即预约新场地……梦想加一直秉持着“盈利式扩大”的准则，保持健康发展的稳健步伐，这也是梦想加持续取得优秀投资机构青睐的关键缘由。

产品化团队 瞄准“办公服务”千亿级市场据了解，梦想加团队70%以上为智能、空间产品研发人员，这是梦想加特立独行于行业的差异基因。梦想加从创建之初即锁定了“智能化办公服务”的初衷。独立开发的“智效”办公系统、功能性与标准化并重的空间设计产品以及依托大数据和智能平台实现的精细化运营产品，3者共同构成了梦想加“OaaS体系”，使之成为业内唯一将办公空间视为服务型产品进行打磨的品牌，铸就了难以超出的竞争壁垒。

进入规模扩大阶段，梦想加整体服务能力也随之增加，迎来了更加广泛客群，其中不但包括快手、易到、蔚来汽车等快速发展的新兴企业，还包括百度、腾讯等知名互联网公司的分支团队，更吸引了中粮、铂涛、亚洲航空等传统企业；消费积分制的办公会员产品，则吸引了联想、美团等需要灵活同享办公空间的大型企业客户；同时，梦想加智能办公产品——“智效”办公系统也独立输出至玖富集团、华润集团等独立办公场景中，成为办公服务产品的延伸。

以实现“未来办公室”为愿景，梦想加正在打开一个办公全周期服务的千亿级市场。

行业马太效应明显，未来将构成千亿范围市场今年，联合办公行业仿佛又恢复了热闹。今日，梦想加完成C轮融资，是半年以内第二次获得融资；7月27日，WeWork中国子公司完成5亿美元融资；6月28日，优客工场完成C+轮融资；6月26日，氪空间完成3亿美元B轮融资，其6亿元人民币Pre-B轮融资在今年1月完成；6月5日，纳什空间完成B+轮融资。

联合办公模式公认起源于2010年美国的众创空间WeWork，WeWork起步模式为用折扣价格租下整层写字楼，然后进行二次设计，再以工位为单位分租给愿意挨着办公的初创企业。该模式成为国际众多同享办公平台后来相仿的标杆。

但经过了近8年的发展，行业马太效应渐显，根据联合办公分会和好租联合发布的《2018联合办公发展大数据报告》，2017-2018年，联合办公行业最少发生8次的企业收并购和企业合并，行业集中度进一步提高，预计未来Top30的企业会占据超过70%的市场份额。未来联合办公行业将成为头部企业之间的角逐。

另外，报告数据显示，中国联合办公空间正以每年不低于50%速率增长，到2030年30%的办公空间都会是联合办公，空间，联合办公正在逐步成长为未来主流的办公模式，截至2017年底，我国联合办公行业市场规模约90亿，潜在市场规模较大，预计2030年将构成近千亿的市场规模。

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