北京楼市限购令立竿见影成交量一周降近九成

“京十五条”消息发布后一周，从成交量、销售价格、二手房信息等表现来看，被称为“最严限购令”的北京版限购细则，对北京房地产市场，已经初步起到了立竿见影的效果。

签降九成 一周不如新政前一天

“京十五条”发布后一周，北京商品上签约总数达到746套。与新政执行前一周的5646套相比，交易量环比下跌86.79%。

据北京市房地产交易显示，2月17日，北京商品房上签约 89套；2月18日签45套，2月19日签1套，2月20日签54套，2月21日签58套，2月22日签97套，2月2 日签102套。从2月19日到2月2 日，二手商品房上签约全部为零。

新政发布当天（2月17日），北京新建商品房签总量为141套，相比前一日下跌了84.07%；全市二手住宅签总量为248套，相比前一交易日大跌87.94%，北京楼市住宅市场总体签量与新政细则执行前的最后一个交易日（16日）相比暴跌了86.78%。

据北京市房地产交易管理数据显示，2月14日，北京商品房期房上签约1244套，2月15日签1059套。这两天，每天都有1000多套的上签约量可能孕育着更多尚待发现的珍稀动植物。新政后一周的上签约数，不到新政前一天的三分之一。

8折优惠重现售楼处 未来降价幅度扩大

据搜房数据监控中心调查显示，“京十五条”对价格的影响已经开始出现，许多在售项目和将入市项目都打出了优惠，以吸引购房人。

强佑清河新城办理白金卡，最高可享受8万元的购房优惠。合生 麒麟社推出单价24500元/ 平方米的特价房，相比 万元的均价，单价优惠近6000元。商住公寓项目7克拉推出一次性付款在95折基础上再打9折的优惠。

许久未见的8折优惠再次出现，位于朝阳区的商住项目中弘北京像素，4.75米层高的房源，打出了一次性付款8折，按揭8 折的最低优惠，受到了不少购房人关注。

市场分析人士指出，受限购令的影响，楼市已经开始进入第一波降温期，未来降价幅度仍可能扩大。

上涌现26万转让信息

在2月17日到2月2 日这七天之内，各大站涌现大批二手房转让信息。

搜房，新政后一周转让信息，为26 5 7条；乐居，新政后一周转让信息《澳门风云》周润发减重30斤谈天价片酬，为26 5 7条。58，仅仅2 日当天房产转让的信息，就高达24710条之多。

链家地产首席分析师张月表示，虽然不能明确估算出二手房转让的具体数字，但“京十五条”出台后，北京二手房市场成交的确有大幅减少。链家各门店的统计数字显示，看房的客户减少了60%，成交量更是下降50%左右，而按照这个数据推算，北京市二手房成交可能下降60%左右。