高考加油不作恶应是自如们坚守的企业运营底线迻译魏家

不作恶应是“自如们”坚守的企业运营底线(迻译)

8月31日，一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章在朋友圈刷屏，文章称，阿里P7级员工王某今年1月租住自如的房间

，仅仅半年后患急性髓系白血病身故。逝世后，其妻检测其所住房间发现甲醛重大超标。

事实上，早在去年12月，新华就曾报导过自如的甲醛超标问题。

今年1月份，37岁的王某收到了阿里巴巴的“交互设想专家”的offer，经入职体检后，王某分开生活多年的北京，单独一人来到阿里巴巴杭州总部。入职体检成果显示，其各项指标正常，身体没有任何问题。

王某在杭州租住了自如的一套复式房子，今年7月份，其感觉身体不温馨，在301病院查抄后，医生告知其血小板减少，随后，在首都医科大学隶属北京向阳病院确诊为急性髓系白血病；7月13日，病情恶化逝世。随后，王某的妻子向法院提交起诉书，却接到了自如要与其解除租住合同的信息。但据王某妻子介绍，房租尚未到期。

这是链家旗下长租品牌自如继不久前因为炒作推涨房租、多次违规被北京市住建委约谈、查处、勒令整改之后，再一次被言论高度存眷。

只管链家地产董事长左晖事后迅速回应暗示所有的批评收下，所有的承当，但言论仍然难以平息，又有越来越多的案例指向自如房屋的甲醛超标问题。甲醛是世界卫生组织国际癌症钻研机构公布的一类致癌物。迄今，有多家媒体暴光自如多位租户投诉自如提供的房屋甲醛超标并导致安康受损。

针对自如房源甲醛超标的问题，自如方面发布回应，称将从9月1号起下架全国9城全副初度出租房源，待CMA认证机构查验合格后再上架，将来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如APP详情页展示检测合格呈文。

据理解，不止自如，当下市场中多家公寓长租品牌如蛋壳、相寓等提供的房屋均或多或少地存在甲醛超标问题。

前不久，自如等市场上多家长租机构被媒体暴光高价抢房炒作推高房租，引发了市场的高度存眷，并被政府主管部门叫停，责令整改。那么此次呈现的甲醛超标问题暗地里的起因毕竟是什么？单纯是因为装修的资料分歧格导致的吗？自如们为何要高价抢房，并从头装修？问题恐怕未必这么简略。

据理解，在北上广深等房价较高的都会，租赁市场不停比较酷热。近年来，随着成本对长租市场的看好和进入，自如等长租机构取得加持，初步迅速抢占市场。然而，自如等机构的盈利形式一般是从个人房东手里以高于市场的价格收房，然后将房屋从头装修，而装修的最主要宗旨并非是其口中所称的“进步寓居品质”，而是为了多做出一距离断房，也就是市场上常说的“N+1”形式，然而，这种N+1形式的隔断房在北京等大都都会均属于违法，8月份北京市住建委对于自如等机构的惩罚中明确提到这些机构不法“打隔断出租”的问题。

除了这种不法将房屋打隔断出租的盈利形式外，自如等机构为了抢占市场，占据市场定价权，还曾推出当下已被责令整改的“租金贷”等技能花样来将风险甩给租户。

以北京为例，对于租户来说，原本一套市场价格月租金在6000元摆布的三居室每间房租合租的话均匀价格为2000元，但被自如等机构打隔断房炒至1万多元后，不只寓居品质重大降低，所付出的租金也比之前更高。光是租金高也就算了，因为自如等机构根本上城市将收来的房屋从头装修打隔断，这属于不法建筑，住在隔断房里的租户还得担惊受怕随时有可能面临隔断房被政府拆除的命运。

同时，一套正规的房屋参与调控是必要的被打了隔断，通风性大大降低，自如等机构为了追求快捷回报，新装修的房屋往往只通风几天就会挂牌出租，群租者根本又城市门窗关闭，新家具和板材的甲醛集中迟缓释放也长短常惊人的，对安康的伤害也是宏大的。

据媒体报导，有自如离任员工爆料称，自如CEO熊林曾在SHE单飞不解散深圳的一次公司会议上培训员工如何跟房东收房时说：“你们就跟房东说，房子给我们来装修，三五年之后，甲醛都被租户吸得干洁净净，再给你多好。”熊林的这一番培训讲话被媒体暴光后，有市场人士直呼太冷血。

事实上，当下二房东式的长租公寓回报率较低，自如们为了能迅速霸占市场，扩充规模，篡夺市场定价权，就剑走偏锋，违规打隔断，并降低装修老本。或许，这种形式自身也注定了自如租客的悲剧成果。

成本是逐利的，这原本也无可厚非，但成本在逐利的同时，更多的应该思考合法性和客户的生命安康、社会问题，不作恶应是“自如们”企业运营中坚守的品德底线。