应警惕经济房产化风险.蹭飞

■7个大中城市房价泡沫超50％， 5个大中城市平均房价泡沫29.5％

■经济房地产化将助长投机心理，掏空未来 0年中国经济增长的基础

赵燕华、实习生谭抒茗报道：中国社科院8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（）》。报告显示，全国 5个大中城市平均房价泡沫达到29.5％。其中福州、杭州泡沫最大，一线城市的京、深、沪属于泡沫较高，而广州也位居“存在一定的泡沫”城市之列。绿皮书同时指出，当前，中国应警惕经济房地产化的风险。

据悉，这份绿皮书是由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、中国社会科学院城市与竞争力研究中心完成的，是通过对今年9月全国 5个大中城市二类地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交价的对比分析得到。泡沫指数的取值在之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。

分城市看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州（0.70 ）、杭州（0.669）、南宁（0.668）、青岛（0.558）、天津（0.542）、兰州（0.5 4）、石家庄（0.520）。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50％以上。

泡沫较高，泡沫成分占实际价格比例在 0％-50％之间的城市有北京（0.496）、深圳（0.485）、武汉（0.481）、长春（0.47 ）、宁波（0.444）、哈尔滨（0.417）、大连（0.400）、贵阳（0. 69）、上海（0. 65）、郑州（0. 46）、成都（0. 00）。

4月25日调价后存在一定的泡沫，泡沫成分占实际价格比例在10％以上 0％以下的城市有南昌、济南、合肥、西安、广州、昆明、西宁、长沙。

绿皮书同时指出，当前，中国应警惕经济房地产化的风险。首先，经济房地产化将导致社会资源短期向单一行业集中。从短期看，上市公司的财务报表看似好看，但从长远看会削弱上市公司的竞争力，危害显而易见。其次，将阻碍产业升级，加大产业结构调整的难度。房地产行业涉及60多个行业，房地产业的发展将刺激这些产能过剩的行业产能扩大，不利于转变经济发展方式。最后，经济房地产化将助长投机心理，吞噬企业家精神，掏空未来 0年中国经济增长的基础。