连拍容易

3连拍!北京土地市场又有新动作

拍地

京城土地市场继续开闸放地，继11日土地市场连续成交3宗地块后，今日再次成交3宗地块，都是大家关注的“共有产权房”、“限房价竞地价”地块（大兴亦庄共有产权房，昌平北七家、亦庄限房价竞地价地块）。亦庄共有产权房什么时候可以申请？从时间上推算，要等明年了！

首先说说共有产权房地块的成交，这个共有产权房“北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地”，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。挂牌起始价为16亿元，最终由博大新元以22.2亿元竞得，溢价率为38.75%。博大新元再次夺得共有产权房地块。

这个共有产权房还有个邻居，叫“亦城亦景家园” 23000元/㎡，提供房源1144套，也是共有产权房。可能会在近期启动申购工作。

11月7日包括海淀西北旺最贵共有产权房在内的三项目还将挂牌出让，还请持续关注。

另外根据统计已确定的共有产权房共计33个，看图吧。

今天成交的还有2宗“限房价竞地价”地块，开发区河西区X90R2、X90A1地块、昌平区北七家镇东三旗村011地块。前几天也给大家发布了“限房价竞地价”，点击蓝色字体可查看。更新了！“限价房”大全请收好

是客户的要求。 提醒您，这是商品房

，如果想要购买直接到售楼处就行啦。

昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地, 土地面积约3.09公顷，总建筑规模约6.8万平方米。该宗地采用“限房价 、竞地价”方式出让，全部居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过49877元/平方米，最高销售单价不得超过52371元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

最终保利+首开+金地联合体以23.8亿元竞得，并且居住用途建筑面积的15%需自持，溢价率为48.75%。

根据绿中介显示，地块周边二手房出售价约在3.8万/平（名流花园）。新房方面地块东北为“翡翠公园”，此前开盘的别墅产品价格约在1150/套。

最后北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约3.8公顷，总建筑规模约6.9万平方米。销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米，由金隅以24.6亿元竞得，并且居住用途建筑面积的22%需自持，溢价率为35.91%。