上市银行集体楼市囤房合计市值突破万亿元覆盖

上市银行集体楼市“囤房” 合计市值突破8万亿元

就是个恒久不变的真理。所以 上市银行集体楼市“买买买” 涉房固定资产原值迫近万亿元虽然如今的商业银行“躺赚”的时代已经一去不返，但是其雄厚的利润体量还是支撑其在2018年楼市中继续“买买买”。

据独家统计，从目前披露出来的18份A股上市银行年报来看，截至去年年底，相关上市银行的自有“涉房固定资产”（含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修）原值接近9000亿元

，净值超过6000亿元。

考虑到尚有逾10家银行尚未披露年报，根据2017年年报来看，这些上市银行“涉房固定资产”原值很可能逾在700亿元-1000亿元之间。也就是说，全部A股上市银行合计的“涉房固定资产”原值迫近万亿元，而市值保守估计在8万亿元以上。

上市银行继续“囤房”

去年新购置逾150亿元

去年，全国多地楼市“冷清”，但是这并不意味着不存在局部的“升温”数据。

注意到，利润指标多以亿元，甚至是千亿元为计量单位的商业银行，在2018年还是在凭借雄厚的现金流“囤房”，而且是自用的固定资产。

研读已经披露的18份A股上市银行年报注意到，绝大多数银行在2018年都有新增加的房屋及建筑物，合计的购置规模超过150亿元；仅2家银行资产原值未发生变化，部分银行还有投资性房地产的转入（或转出）。其中，有1家国有大行仅新增的资产规模超过54亿元；另1家国有大行新增资产超过35亿元；有5家银行新增资产超过10亿元。

除了新增的房屋及建筑物，多数银行去年还有大量的涉房类在建工程。某股份制银行2018年年报显示，该行去年在建工程同时包括6座分行新大楼，截至年底大部分在建工程已经转入房屋及建筑物类别的固定资产。