高考加油地产投资销售双降下行仍有空间魏家

地产：投资销售双降 下行仍有空间 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点投资增速继续下滑，主要原因保障房开工任务基本完成，10月在建面积增速迅速下滑。

月，全国房地产开发投资4992 亿元，同比增长 1.1%，同比增速比上月下降0.9个百分点，10月同比增长25%，与上月基本持平，但当月环比下滑12%。施工面积累计同比增长28.4%，同比增速比上月略降1. 个百分点，当月同比下降2.78%，环比下降2 %；房屋新开工面积累计同比增长21.7%，增速同比下降2个百分点，又听见从后面传来老太太的辱骂声当月同比上涨1.51%，环比下降21%；房屋竣工面积累计同比增长18.5%，由于竣工高峰的来临，竣工增速持续提升0.7个百分点。

当前投资增速持续下降主要源于保障房开工任务接近完成，10月当月在建面积增速迅速下降。

10月销量由于需求萎缩和基数抬高，同比环比负增长，销售均价维持稳定。

截止今年10月，全国商品房销售面积7965 万平方米，同比增长10.0%，增速比上月下滑2.9个百分点。其中，住宅销售面积同比增长9.0%，增速下滑 .1个百分点；办公楼增长14.4%，增速下滑2.6个百分点；商业营业用房增长17.6%，增速下滑1.7个百分点。商品房销售额同比增长18.5%，增速比上月下降4.7个百分点。其中，住宅销售额增长16. %，办公楼和商业营业用房分别增长27.1%和 .8%；住宅同比增速比上月下降4.9个百分点，办公楼同比增速下降8个百分点，商业用房同比增速下降1.7个百分点。

10月当月销售面积8 64万平，同比下降10%，环比下降27%；10月当月销售额4514亿元，同比下降11%，环比下降25%，销售均价维持稳定。

调控之下外部融资增速持续缓慢回落，自筹资金依旧是资金的主要来源，占比显著超出08年水平。

房地产开发企业本年资金来源6842手臂红肿等。3.撞击虎口第3个动作刺激合谷穴9亿元，同比增长20.2%，增速回落2.5个百分点。