楼市半年祭上半场看不懂.DG
本报 朱以师/文2008年上半年已经过去,中国楼市依然在混沌中胶着。
这就好比一场足球赛的上半场已然结束,哨音吹响,结果未现。
究竟是偶然的阶段性沉寂,还是真的在理性回归?至今没人敢妄下结论。
房地产的“拐点”之争还在延续,各位大佬的言论却一再变卦;“退地”现象频仍,曾经的香饽饽变身烫手山芋;地产商们究竟缺不缺钱,各执一词,难辨真假;房价究竟涨还是跌,不同的角度,不同的结论……
她俩精神也是迷迷糊糊无论是住房保障实施“住有所居”的宏大叙事,还是“深圳房价赌局”的琐碎轶闻,中国房地产行业依然是媒体大众们热衷的话题,是各色人等的理想秀场。
在这个谎言与真相并存的年代,在这个娱乐至死的楼市秀场,中国房地产版的《罗生门》正在不断上演。
“百日剧变论”引纷争
1月11日,“我并不担心2008年北京的房地产市场。”
2月15日,“我看不出房地产要出现拐点的趋势。”
月7日,“北京楼市的春天和春天一起来了,北京房地产市场的观望现在就结束了。”
月22日,“ 月20日发生的恒大IPO叫停,是2008年中国房地产界最具标志性的事件,未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。”
月29日,“大部分房地产公司的财务状况不容乐观。”
7月 日,“‘剧变’已经发生,并且情况比预估的还要坏。”
现在来回顾潘石屹上半年的一系列言论,似乎他在对中国楼市走向的分析过程中出现了一个“拐点”。而其引发业内纷争的“百日剧变论”,也遭遇了更深层意味的解读。
虽说仅是一家之言,“百日剧变论”在经过媒体的层层放大之后,肯定会对相当大的一部分购房者产生影响。难怪会有“阴谋论者”抨击潘石屹“另有所图”。而指出潘石屹自我炒作者亦大有人在。
不管是之前王石的“拐点论”还是潘石屹的“百日剧变论”,都给年初的中国楼市搅起了更多的波澜。虽然对于这些言论,业界众说纷纭,莫衷一是,但是可以肯定的是,争论预示着2008年的中国房地产市场注定不会风平浪静。
一言蔽之:春江水暖鸭先知,想必冬江水冷鸭亦先知吧。
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