希慎兴业中期溢利亿港元写.源泉

行业对人才的需求和地价一起飞涨。预计2005年建筑及房地产行业人才需求的增长幅度将超过15%。相应地希慎兴业2018中期溢利30.13亿港元 写字楼营业额增加22%

8月7日午间，希慎兴业有限公司发布截至2018年6月30日止6个月未经审核的中期业绩公告。

数据显示，希慎兴业于2018年中期的营业额为19.12亿港元，较2017年同期增加6.8%（2017年：17.91亿港元）。其中，集团写字楼业务的营业额增加22.0%至8.2亿港元（2017年：6.72亿港元），反映新落成利园三期的贡献以及续约、租金检讨及新出租物业租金水平录得整体上升。

希慎住宅业务（主要是坚尼地道竹林苑的单位）的营业额下跌3.0%至1.3亿港元（2017年：1.34亿港元）。于2018年6月30日，团体商铺业务组合的出租率为96%，而写字楼业务组合的出租率为95%。这些数字已包括利园三期新大厦的出租率。住宅业务组合的出租率为79%。

经常性基本溢利（团体租赁业务表现的主要指标）和基本溢利于2018年中期均为12.8亿港元（均较2017年的12.27亿港元增加4.3%），主要反应新落成的利园三期逐渐出租及来自团体业务组合的毛利增加。按经常性基本溢利计算，每股基本盈利为122.37港仙（2017年：117.37港仙），增加4.3%。

希慎兴业2018年中期的公布溢利为30.13亿港元（2017年：7.46亿港元），反应集团投资物业估值的公平值收益为17.9亿港元（2017年：公平值亏损为7.75亿港元）。于2018年6月30日，由独立专业估值师为集团投资物业组合重估的价值为754.36亿港元（2017年12月31日：724.7亿港元），反应多项因素的综合影响：零售业复苏、写字楼租赁前景延续向好及进行多项提升资产价值的工程。各物业组合的资本化利率维持不变，与2017年底所应用的利率相同。

股东权益上升2.7%至718.07亿港元（2017年12月31日：699.53亿港元），主要反应来自投资物业的估值收益。

希慎兴业表示，集团的财务状况维持强健，净利息偿付率为17.9倍（2017年：19.3倍）及净债务与股东权益比率为5.6%（2017年12月31日：5.0%)。

董事会宣布派发名列前茅次中期股息每股27港仙（2017年：26港仙）。

审校：杨晓敏

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