新视角破题地产转型统领舌战中国地产未来.DG

新视角破题地产转型 统领舌战中国地产未来

中国地产新视角高峰论坛1月8日在北京银泰柏悦酒店启幕，开启2013年度房地产行业思想盛宴。品牌房企、经济学家、文化名流聚集1堂，展开深度对话，聚焦迭代与平衡下的中国房地产未来。

作为中国经济与社会发展的重要组成部分，房地产行业已经从改革早期的“野蛮生长”逐步过渡到有序发展，不断寻求新的发展模式。转型中的房地产行业路径选择成为全部行业关注的焦点。中国地产新视角高峰论坛由搜狐、焦点主办，本年年会主题为“2013：迭代与平衡”，携手行业巨擘共赴2013年房地产行业思想盛宴，深度探寻2013年房地产行业生存法则。

峰会现场，中国城乡建设经济研究所所长陈淮、国务院发展研究核心金融研究所副所长巴曙松、华远地产董事长*、北京天则经济研究所所长盛洪、出名媒体人、时事评论家曹景行从宏观政策、经济转型、文化沿革等宏观角度展望中国房地产未来前景；远洋地产团体总裁李明、首创置业董事长刘晓光、中坤团体董事长黄怒波、住总团体董事长张贵林、中国房地产开发团体理事长孟晓苏、路劲地产团体主席单伟豹、林达团体董事长李晓林、万科团体副总裁毛大庆、天津富力董事长谢强等热议房企转型中的路径选择，聚焦行业发展及迭代蓝图。

热议调控政策：2013年调控基调不会变

“对于2012年的房地产市场，媒体惯用‘冰点’、‘一蹶不振’、‘步入低谷’、‘扑朔迷离’来形容，其实完全不正确。步入低谷的是出口、一蹶不振的是私营企业、扑朔迷离的是汽车、堕入冰点的是钢铁煤炭、损失惨痛的是股民”，新视角现场，中国城乡建设经济研究所所长陈淮观点鲜明。在他看来，2012年房地产*与众不同的地方，就在于它无变化。这一年房地产政策*稳定。整整一年既没有新的政策出台，也没有既有政策的放松。在社会稳增长中发挥了中流砥柱的作用。

回顾过去，是为了更好的展望未来。2013年中国地产新视角峰会现场，未来楼市调控方向是不是产生变化，成为佳宾关注的核心。

大病保险要覆盖所有城乡居民素有地产大炮之称的*坦言，今年调控政策不会大变，楼市将保持整体平稳增长，房地产价格将继续上涨。住总团体董事长张贵林则认为，未来地产调控，一定是要依托财税和金融杠杆来调理，市场化才是改革的*终方向，并坦言相信市场的气力。

观点总有不同，路劲地产团体主席单伟豹则大胆预测，2013年限购政策将有所调整。“很多人说2013年限购政策还将继续，我不相信。去年限购政策下。多数地产商依然实现了销售额增长，这说明了甚么？我坚信，2013年限购政策将有所改善和调剂”。

激辩地产未来 开发商备战2013？

转型的中国房地产业，将面临怎样的路径选择？对于未来，地产商统领从未停止思考。谈及2013年方向，远洋地产集团总裁李明直言，这几年思考*多的不是扩大布局，而是团体*比例。

在李明看到，房地产的下一步特征是地产开发多样化，率先转型抢占市场未来先机，比飞速圈地扩大更为重要。

持有一样观点的，还有中坤团体董事长黄怒波。他认为，未来地产企业只有做到个性化才能活得更好。差异化路径选择和地产转型是地产商必须面临的问题。

2012 年万科累计实现销售金额1412亿元，再次领跑行业。万科团体副总裁毛大庆却在新视角现场大吐苦水，宣称飞速而来的城市化，让地产商倍感无力。经济发展的极度不平衡催生诸多城市病，居住美好愿望正在与城市均衡发展逆向赛跑。

“中国的地产企业过去没钱，不敢乱想。现在有钱了，账上动辄资金过百亿，可以考虑增加持有型商业物业”，中坤团体董事长黄怒波现场呼吁地产商积极转换*和开发模式，备战2013。

活动同期，2012年度10大地产重磅发布，地产新视角统领人物榜单盛大揭晓。与此同时，“2012搜狐财智公益年度盛典”当晚在银泰核心同期举行，现场星光闪耀、温暖童心、爱心同行，成功打造中国慈善领域比较具有影响力的年度盛会。

“中国地产新视角”高峰论坛自2005年诞生之日起，成为地产界的比较具有前瞻性和高端的房地产行业峰会，延续着中国地产界惯于在思考中前进的传统。“2013中国地产新视角高峰论坛”更是力图把脉中国社会发展之要，勾画行业迭代蓝图。

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