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关于租赁调查的结果分析（二） //www.lmjx.net 2004-11-29 14:14:00 中国路面机械网

租赁企业

此次针对租赁企业的调查共发放200份问卷，收回175份，其中168份为有效调查问卷。

1企业基本情况

在被调查的168家租赁企业中，61.90%隶属于施工企业，38.10%是专业租赁公司(图11)。由此可见，目前我国的建筑机械租赁公司，大部分还依托于各建筑公司，专业化程度还较低。其中总资产在1000万～2000万元和2001万～5000万元的企业占大多数，所占比例分别是27.38%和28.58%;总资产1亿元以上的企业占17.86%;总资产5001万～1亿元的企业占9.52%;总资产在0～500万元、501万元～1000万元的企业均占所调查企业总数的8.33%(图12)。

其中，国有企业占59.52%，民营企业占30.95%，合资企业占8.34%，外资企业占1.19%(图13)。5.95%的企业拥有0～20名员工，15.48%的企业拥有21～50名员工，28.57%的企业拥有51～100名员工，22.62%的企业拥有101～200名员工，27.38%的企业拥有200名以上的员工(图14)。

但我们在北京地区的调查结果与此有很大的不同，租赁企业大部分已经脱离各建筑公司，且民营企业的比例很大，而且中小企业占80%左右。这说明北京地区的建筑机械租赁市场较其它地域成熟，但是正处于整合阶段。

专业人员所占比例0～20%的企业占25.00%，21%～50%的企业占34.52%，51%～80%的企业占22.62%，80%以上的企业占17.86%(图15)。从事租赁业0～3年的企业占8.33%，4～5年的占14.29%，6～10年的占32.14%，11～15年的占25.00%,16～20年的占8.33%，20年以上的占11.91%(图16)。由此可见，在建筑机械租赁中，专业人员的比例相对较低。从以上统计可以得出，从事租赁业10年以上的企业达45.24%，20年以上的11.91%，一方面说明建筑机械租赁业在我国已经有了20多年的历史，另一方面说明近十年来建筑机械租赁业得到了较快的发展。而且，结果显示，民营企业绝大多数是近几年发展起来的。

营业额分布显得相对分散，0～200万元的企业占10.71%，201万～500万元的占19.05%，501万～800万元的占15.48%，801万～1000万元的占10.71%,1001万～2000万元的占22.62%,2001万元～1亿元的占17.86%,1亿元以上的占3.57%(图17)。

大部分企业拥有100台以下的可租赁设备，从另一个角度证明了，租赁公司多为中小企业。其中，拥有0～50台可租赁设备的企业占41.67%，拥有51～100台可租赁设备的企业占27.38%;另外，拥有250台以上可租赁设备的企业占13.10%;拥有201～250台可租赁设备的企业占8.33%;拥有101～150台可租赁设备的企业占5.95%，拥有151～200台的可租赁设备的企业占3.57%(图18)。调查结果印证了在建筑机械租赁业中缺乏规模化、集团化的大型旗舰式企业。

公司业务范围在公司所在地域的占25.00%;华东区域的占21.43%;华北区域的占19.05%;华南区域的占3.57%;西北区域的占14.29%;西南区域的占9.52%;华中区域的占9.52%;东北区域的占5.95%;“全国范围”的占26.19%(图19)。说明在经济发达的华东地区，

租赁业也相对发达。业务范围在全国范围的公司，大多是石化、冶金、铁路等依附于建筑公司的国有租赁公司，这部分公司的资产总额大多在1亿以上。

2租赁业务情况

2.1出租设备种类及租期情况

在168家被调查企业中，出租塔式起重机的最多，占75.00%;其次是汽车起重机，占70.24%，由此可见，起重设备的租赁是很普及的，而且租赁率业很高。接下来依次是混凝土拖式泵、装载机、混凝土搅拌站、履带式起重机等;出租随车吊和空气压缩机的企业最少，均只占8.33%;另外，有32.14%的企业出租施工电梯、吊篮等其他产品(图20)。我们从图20中可以看出，在欧美90%以上用于租赁的高空作业平台，在调查的168家企业里，只有16家公司有，可见国情不同，租赁理念也不尽相同。

在出租压路机的企业中，9.09%的企业从事长期租赁，18.18%的企业从事中期租赁，59.09%的企业从事中短期租赁，27.27%的企业从事短期租赁。其他机种的租期情况，读者可以从表1中依次看出。

2.2租赁收入情况

租赁收入占整体收入0～30%的企业占23.81%，31%～40%的企业占8.33%，41%～50%的占4.76%，51%～60%的占2.38%，61%～70%的占5.95%，71%～80%的占10.72%，80%以上的占44.05%(图21)。可见，63.1%的企业的收入来源中，有50%以上是来自租赁，尤其是高达44.05%的企业回答其租赁收入占整体收入的80%，反映出租赁已经是这些企业的主要经济来源。

2.3拖欠租赁费情况

图22列出了2000－2003年拖欠租赁费占企业总收入比例的情况，可以看出，拖欠比例在30%～40%的企业最为集中，且增长趋势也很明显，2000年是18家，2001年是28家，2002年是38家，2003年是36家;拖欠比例在11%～20%的企业也很多，有30家左右;拖欠比例在41%～50%和51%～60%的企业数量有稍微下降;由于2003年政府加大了清理三角债务的力度，所以拖欠比例在60%以上的企业从2002年的20家下降到了2003年的10家。

3企业未来3年设备投资情况

在对“企业未来3年是否购买设备”问题的回答中，77.38%的企业选择“是”，10.71%的企业选择“否”，11.91%的企业选择“不一定”(图23)。在未来3年准备购买设备的130家企业中，投资额在0～100万元的占7.69%，101万～200万元的占18.46%，201万～500万元的占23.08%，501万～1000万元的占13.85%，1001万～2000万元的占12.31%，2001万～5000万元的占9.23%，5000万元以上的占15.28%(图24)。由此可见，在未来的3年中，建筑机械还有很强的社会需求。

其中，购买塔式起重机和汽车起重机的企业占较大比例，分别是55.38%和46.15%，这进一步说明人们对起重设备租赁的认知度最高，该类设备的租赁市场将更趋完善。其次是混凝土机械，占30.77%，15.38%的企业准备购买路面机械，13.85%的企业准备购买装载机，10.77%的企业准备购买挖掘机，6.15%的企业准备购买施工升降机。购买自卸卡车、高空作业平台和小型路面及市政养护机械的企业所占比重很小，分别占6.15%、4.62%和1.54%;29.23%的企业准备购买建筑井架、施工电梯等其他机械(图25)。

4企业对租赁业的未来展望

“信用体制”和“政策、法规”是企业认为限制租赁业发展的比较严重的问题，分别有65.48%和54.76%的企业选择该项，可见健全完善的社会信用体制将对租赁业的发展起到至关重要的作用;其次是30.95%的企业认为是“所有制体制”，17.86%的企业认为是“地域保护”，4.76%的企业认为是“资金不足”；8.33%的企业认为存在“不正当竞争”、“信息披露不够”等其他原因(图26)。

在对工程机械租赁业的发展趋势的选择时，78.57%的企业认为是“发展的必然”，38.10%的企业认为“很有前途”，可见，租赁业有非常广阔的市场前景。同时，53.57%的企业认为“需要一段时间的整合”，这表明，作为近2年新开发的业务，租赁业还存在很多不成熟的地方。3.57%的企业认为“已经很成熟”，1.19%的企业认为“不会有太大的市场”(图27)。

未来3年准备从事二手机业务和不从事二手机业务的企业基本上是平分秋色，分别占48.81%和51.19%(图28)，由此可见二手机业务将会是租赁业中的另一个亮点。

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