行业地产政策放松有空间荐11股

地产：政策放松有较城镇使用率低24.1个百分点。 对此空间 荐11股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

2014年8月1 日国家统计局公布了2014年月份房地产市场数据。

观点：

1．投资建议2014年月份，全国房地产开发投资22 22亿元，同比名义增长16.4%。月份，房地产开发企业房屋施工面积6 2685万平方米，同比增长11. %，增速与月份持平。房屋新开工面积982 2万平方米，下降12.8核心提示：为充分发挥东北民猪的资源、品牌优势%，降幅收窄 .6个百分点。房屋竣工面积4 524万平方米，增长4.5%，增速回落 .6个百分点。

其中，住宅竣工面积 270万平方米，增长2.7%。月份，房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，同比下降4.8%，降幅比月份收窄1个百分点；土地成交价款4828亿元，增长9.8%，增速提高0.8个百分点。月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比月份扩大1.6个百分点。商品房销售额 6 15亿元，下降8.2%，降幅比月份扩大1.5个百分点。

目前房地产行业仍处在一个下降态势，房地产开发投资和商品房的销售仍同比下降。从销售市场看限购政策的大范围放松只带来销量短期的回升，市场总体仍没有出现销量趋势性的增长。我们认为限购政策对房地产股上升产生的边际效应已在减弱，但限贷政策改善对地产股上升的影响仍可期待建议关注：一是万科、保利、招商等龙头企业；二是关注区域性的投资机会，重点关注以华夏幸福、荣盛发展和金融街为代表的京津冀经济圈内公司；以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司；三是关注逆周期发展较强的信达地产等。