定这个购房合同文本的你出来老百姓保证打不.鼓励

定这个购房合同文本的,你出来,老百姓保证打不死你!

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看明白啥意思了吗？

好好享受一番就是开发商在约定的时间内给你办理不了房产证，对了，不叫房产证了，应该叫不动产证！你有两种选择：

第一:退房退钱滚蛋，交房了，LZ装修了，入住了，小丫滴在规定时间办不了房本，要LZ滚蛋。

好在有补偿，良心企业啊！还给补偿，算算能给多少钱吧！万分之一，没有看错吧！100万的房子，能给一张“毛爷爷”的补偿，你没有看错是足足一张啊，北京三环内的房子，能给十个“毛爷爷”呢，真是良心合同啊！

当然了，也不是没有其他选择，第二呢，请看第三条，意思就是忍着，再忍着，忍出毛病来，不管医药费啊！

dvdf

这次，得长点心，我看错了吗？为啥我的房子公共部分的使用权归出卖方，再看看，写错了吧，NND，这还真没有写错，是出卖方！！几个意思？难道又受伤一次？

先翻翻法律法规，别被套路了！

《物权法》明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的权利。建筑的外墙及屋面都属于共有部分，因此，如果在《商品房买卖合同》中有约定“屋面和外墙的使用权都归开发商所有”是无效条款，屋面和外墙的所有权不会发生改变。

也就是对于属于自己的物权拥有处分的所有权呗，即使把使用权让渡出去也要有相应的“对价”呗，这样没有“对价”就把自己卖了，还是被胁迫卖的，啥也别说了，我哭一会去，……。

dvdf

看明白了吧，你要是买了房子，办不了贷款，就是说及时给不了开发商钱，你就大事了，开发商可以卖你的房，打你的娃（错了，这个没有），还收你10%的违约金和其他经济损失（其他，是指开发商舅老爷让车撞了，咱也得管吗？），这里可是百分之十啊，毛爷爷的倍数比办不了房本的可得大一千倍呢，真是辛辛苦苦几十年，买个房要摊上大事！

dvdf

这样的商品房销售合同，怎么越看越来气呢，这肯定是开发商的“御用”律师严格把关憋出来的“怪胎”，要是签了个这样的合同怎么跟签了个辛丑条约，二十一条一样呢。不是欢欢喜喜庆买房，而是无言见江东父老的感觉呢！

起草这样合同文本的小子

，你出来，我们郑重承诺：打不死你的，你大可放心！

END

来源：文本研读（侵删）

作者：晓晨

图片：络（侵删）