标普内房销售量较高或跌整合利好大房企.DG

一名集邮爱好者在苏州邮政局展示刚购买的《络生活》特种邮票。 2014年是中国全功能接入互联20周年标普：内房销售量较高或跌5% 整合利好大房企

4月25日，评级机构标准普尔会议预计，内房销售动力减慢，整体大市调控保持，销售量较高或跌5%。

标普提到，中国房地产行业去年表现令人满意，大型发展商的财务杠杆录改良，过去两年的售价增长亦支持其企业维持高毛利水平。在主要城市的售价转趋安稳下，相信不会发生显着的去杠杆过程。

但标普预料行业今年销售动力减慢，非主要城市能否持续增长成疑，加上调控措施及高地价影响新项目的利润都是市场不明朗因素。其中，整体市场上的调控措施仍维持偏紧，暂时未会有任何大调整，但主要城市的调控或会轻微放宽。

标普预计2018年内房项目整体售价保持平稳，而销售量或跌0至5%，令行业销售额录负面增长。而对标普所覆盖的大部分内房今年都订立进取的销售目标，该行认为反应行业整合深化，有利于大型发展商，并相信主要城市的销售量仍会保持增长。

观点地产新媒体了解，早在去年11月下旬，标普曾发报告预计，内地楼市目前*终欠缺上升动力，预计2018年全国物业销售额*多下跌5%，主要原因是销售量跌。

标普当时提出内地楼价仍有抗跌力，特别于一线城市。“不过一线城市较其他三四线城市过热，令楼价已出现风险。至今政策收紧虽未影响楼价，但已降低成交量。”

审校：钟凯

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