三季度武汉高档房销量增两成富人购别墅为保.鼓励

超过1万元/平米以上的豪宅，武汉上季度卖出了2 71套，而超过7000元高档房标准的更是大增了两成。昨从市房地产开发协会获悉，受CPI一直居高不下影响，武汉城区豪宅成为有钱人抵抗通胀的热门之一。

别墅价格逆市上涨

在关山大道光谷坐标城的九台别墅区，销售人员介绍，尽管这里的户型最小也有150平米，且每套至少在 00万元以上，但附近高校、海归高收入群体前来咨询、购买的很多，“由于是自住为主或中长期投资，所以他们对房价走势反而不是很关心”。

第二据了解，自2006年国家停止别墅用地审批以来，尽管住宅价格有涨有跌，但别墅类豪宅的价格一直保持稳定上涨，仅联排类别墅的价格就从每平米5000余元上涨到现在的1.5~2万元，涨幅高达200%~ 00%，远超一般住宅上涨幅度。在去年房价的快速上涨期，从 月份开始，短短4个月，武汉别墅的均价从10455元每平米就涨到6月份的1 526元/平方米，涨幅接近 0%，而同期的普通住宅涨幅不到1%。

据市房管局统计，三季度我市共卖出单价7000元以上住房10654套，较二季度的8820套大增两成，而5000~7000元这个传统的主力购买区间，反而只有9250套，与二季度基本持平，显示出中档房买家仍处在犹豫观望中，而高档房销量增加更是已成为武汉住房成交均价上季度上涨的主要原因。

武汉别墅成富人“保值品”

实际上，早在2007年京、沪、深、浙等外地购房团刚刚进入武汉“抢房”时，别墅就是他们购买的主要品种，当时被武汉人视为天价的每套200万元以上别墅，实际只有沿海城市价格的三分之一。

不过，随着，我市别墅区正从原来的金银湖、汤逊湖，向盘龙城、光谷片扩展，其中又以聚集大量高知人群、交通及生活配套较完善的光谷片发展最快， 关山、光谷片也一直是武汉住宅市场上成交量最大的区域。

市房地产开发协会有关人士认为，本轮楼市调控恰逢CPI高涨，预计除少数高档房能抓住富人购买房产保值的心理外，多数房企应多建一些面对中等收入家庭的房子，没有特色、销售对象不明确的住房将肯定成为楼市的主要积压品种。

市场研究中心分析师陈龙介绍，相对于外地平均4万~5万元/平米的别墅价格，目前武汉别墅多数价格仍处于中等水平，这吸引了大量投资客买别墅进行中长期投资。此外，由于近期股市起伏不定，部分股民转移投资方向，将一部分资金转向楼市，这也增加了高收入群体对豪宅的投资。