楼市首现房企申请破产案例或引发多米诺骨牌.鼓励

继年初各地爆出中小房企老板“跑路”的消息后，近日，杭州房企——金星申请破产的赫然出现在各大媒体。作为杭州楼市的首例破产案例，一家名不见经传的小房企——杭州金星吸引了业内外的广泛关注，而其将带来的影响更是值得深思。

据了解，金星房产主要开发了西城时代家园楼盘。去年年底，该楼盘业主收到了开发商出具的“西城时代家园三期延期入伙通知书”，整个三期工地当时基本上已处于停摆状态。楼盘不开工必然是开发商资金链出了问题。今年年初，该楼盘业主即针对项目延期交房寻求维权。在屡次讨说法后，开发商在今年2月份承诺 月底准时交房。不过， 月 0日，业主们收到了金星房产发来的“通知书”，原定 月 0日的交房事项没提，只是说“政府在协调，将于4月开工”。而同一日，余杭法院受理了杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。余杭区政府也决定垫资该项目，启动后续工作，也将依法保障业主有关权利等。

虽然该事件最终以政府承诺垫资收尾，但是该小区业主的权益究竟能否得到保障还有待观察，而房地产企业破产引发的连环效应也引起了广泛关注。

业内人士表示，虽然申请破产的公司自身有很多个体的原因或偶然因素，但在目前这个大背景下，金星房产的申请破产事件是个非常具有标志性的现象，会引起很多人的关注和反响。而面对调控不放松的大环境，会不会有更多的房企面临生存危机？房地产业会不会迎来新一轮洗牌？金星破产会不会引发发多米诺骨牌效应？

据搜房独家调查显示，有62.07％友认为金星破产会导致“多米诺骨牌”。友表示，在目前房产企业普遍面临资金“干涸”的情况下，会有越来越多的房企面临破产危机。

“破产还会增加，但数量不会太多。”业内专家认为，金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金都遇到困难的缩影。

电力体制改革提速——解读我国开展输配电价改革试点释放的信号( 9:35:32)有62.07％友还认为金星破产标志着行业大洗牌的开始，多数友觉得光用刚性需求是很难支撑目前房价的。而金星房产的破产以及曙光之城的亏本大卖，仅仅只是开始。业内人士预测，随着调控持续，楼市还会陆续出现小型房产公司申请退出房地产市场，或是被大房企并购的现象。