继债市之后又轮到信托牛

继债市之后 又轮到信托

房地产信托成立规模373.52亿元。其中，2017年一季度，房地产信托成立规模300.34亿元，较去年同期上升15.28%。

金投信托（）05月25日讯，房企融资链条逐步收紧，继国内发债、海外发债之后，监管再度指向房地产信托。数据显示，4月份房地产信托成立规模环比大幅下滑逾三成。Wind资讯统计显示，5月以来，房企国内债券融资规模119.3亿元

，同比降逾八成。而一季度房企海外发债在经历了新高过后，二季度以来发行量则同比下降近六成。

房地产信托遭遇监管

直接的表现就是今年一季度经济指标的过快下滑。在力挽被动局面后 伴随监管趋严，今年以来房地产信托成立规模走势，呈现出前扬后抑的局面。

据统计，今年前四个月，房地产信托成立规模373.52亿元。其中，2017年一季度，房地产信托成立规模300.34亿元，较去年同期上升15.28%。

研报分析，今年以来，投资地产方向的信托占比持续上升并保持在相对较高的位置，原因主要是：

一是地产投资保持较高增速，融资需求较为旺盛；

二是房地产调控趋严，对于房企来说，传统的银行贷款和债券市场等融资渠道受到较大的限制，只能转而借助于信托融资。

但是，进入二季度以后，其成立规模开始出现明显收缩。研报统计显示，4月份房地产信托成立规模73.18亿元，环比3月份降逾3成。

房地产融资渠道被围堵：继债市之后 又轮到信托

根据信托业协会数据显示，2016年4季度末，资金信托投向房地产领域的规模为1.43万亿元，占比为8.19%，环比2016年3季度的8.45%下降0.26个百分点。