各地楼市优惠折扣难觅踪影日光盘频现生存

南京秋季房展会昨天开幕，参展楼盘近50家，刚需、改善房源各占一半，在众多参展楼盘中发现定价在两万元以上及别墅楼盘占比最多，万元以下的楼盘仅有7家，这样的房价，市民直喊吃不消。

市民：价格还是蛮高的，比我想的高，基本上都是两万多了吧。

市民：这边房价太高，观望一下吧，这边接受不了了。

尽管几乎不见参展楼盘的优惠举措，但观展市民还是创下了 年来的客流新高，首日意向客户登记超过 500组，性急的购房者随处可见。

市民：必须要买，没有办法，我们是改善的。

市民：我要是再买不是为了去投资，现在国家的政策，我们也摸不清楚，不可能去冒这个风险的。

看来，高房价并没吓倒购房者。同样，在青岛，许久未见的“日光盘”也频频上演。位于合肥路的保利叶公馆项目，虽然开盘时间还要等到下月初，但售楼处前来咨询的客户已经络绎不绝。

项目营销总监谢伟：我们现在蓄客量在 000组左右，还是蛮大的。

青岛楼市评论人张百忍表示，从目前成交来看，今年金九银十的成色毫不逊色与去年。

张百忍：从成交量来讲，这个月一万套应该问题不大；从各个楼盘来看，很多楼盘都是日光盘，都是很火爆。

虽然成交量持续放大，但优惠幅度却在减少。

青岛印象湾项目负责人孙义：我们肯定不会有什么优惠的活动，反而马上又要涨价了。

为何房价不降，而购房者仍趋之若骛，中原地产市场研究部总监张大伟认为：

张大伟：对于购房者来说，本身金九银十就是一个购房欲望比较强的时期，更何况今年购房者心理可以用恐慌这个词来形容，不管从供应还是从政策方面现在都是出于空窗期，所以很多购房者更多的还是因为害怕或者恐慌价格再涨。

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