中服地块成新晋地王

日前，在完成首轮评标之后的4个月，北京CBD区域6宗地块率先进入第二阶段评标，其中包括原中服地块分拆后的4宗（Z 、Z4、Z5、Z6）地块。6宗地总底价金额为164.7 亿元，平均楼面价近21000元/平米。

中服地块4宗地的最低报价总额也已达100.070 亿元，最终成交超百亿元已成定局，中服地块新晋成为北京史上最高的总价“地王”。而在另外两宗地的竞标中，中信集团豪掷6 亿争夺Z15地块，若最终如愿，该地块的总价也超上一届地王，成为北京史上的第二高价。

作为北京土地市场在2010年最后的大动作，CBD六宗地块入市吸引了业界的普遍关注。为完成年度供地任务，北京土地市场在近期着实火热了一把，推地速度明显加快。

从投标情况看，中服地块4宗地最高投标金额为1 4.15亿元，溢价率超过62%，平均楼面价超过2 500元/平米。Z15地块最高报价刷新北京地王纪录，平均楼面价达18000元/平米。据链家地产统计，北京历史上楼面单价地王为2009年11月成交的后沙峪天竺开发区22号地，单价为29859元/平方米。以报价情况来看，北京单价地王的纪录被破无望。