SOHO中国净利降八成潘石屹夫妇主动降薪美食

每经 李凌霞 发自深圳

2008年业绩惨淡，净利大幅下滑79.7％，夫妇表示要主动降薪一半。SOHO中国表示，坚定地产的发展策略，拟抄底京沪商业地产。

12日晚间，SOHO中国（)公布了其2008年业绩，净利大幅下滑79.7％，仅为 .99亿元。为了开源节流，SOHO董事长潘石屹及行政总裁都表示要降低自己的薪酬。SOHO中国称公司董事会已经批准，潘石屹夫妇的薪金下降50％于2009年1月起生效。现金流量充沛的SOHO中国表示，将在未来进行大量收购兼并，继续打造SOHO式的商业地产王国。

SOHO中国净利大减79.7％

与2007年净利19.66亿元的骄人业绩相比，去年SOHO中国的业绩明显要惨淡得多。财报各有各的特点显示，截至2008年12月 1日，SOHO中国营业额为 1.21亿元，倒退了55％；净利润为 .99亿元，业绩较2007年减少了79.7％；另外，公司的毛利率也由2007年的55％下降至49％。

不过，对于业绩大幅下滑，SOHO认为，这主要是因为公司三里屯SOHO项目工期被延迟，以致在去年全年里结算的建筑面积大量减少。

SOHO称，公司去年获得了约为77亿元的预售金额，这较前年同期增长了92％，预售额中的约69亿元都来自三里屯SOHO。SOHO中国董事长潘石屹表示，预售金额中将有4 亿元会在今年入账，余下的 4亿元将于明年入账。

另外，SOHO中国去年的销售费用、行政费用等相关支出都较之以往有所增加。同时，由于波动，公司也不得不承受高达1.24亿元的汇兑亏损。

SOHO拟抄底京沪商业地产

在历经了2008年楼市的整体低迷后，一直以来就以商业地产为主要战场的SOHO中国表示将更加坚定商业地产的发展策略，并称将从现在起大力寻找并购时机，而强劲的现金流量则给SOHO中国的扩张加足了底气。

SOHO中国表示，2008年北京的住宅成交金额及面积均下降了50％，但商业地产的成交量却几乎翻倍上升。所以在未来的发展战略上，SOHO将避开住房地产，着力商业地产的开发，并将开发城市我们相信智能交通的参与者们都看到了对高安全与互操作性强的非接触CPU卡的需求限定在北京和上海两地。

同时，由于目前市场上的资产价格已经下跌一半，越来越多的核心地段项目在市场上急于出售，SOHO中国认为这正是最好的收购时机。

公司行政总裁张欣表示，公司现时现金充裕，可用的资金和额超过200亿元，加上现在资产价值已下跌50％，实为并购良机，并相信年内会有收购项目可落实。

张欣指出，公司的并购策略，仍然主要集中在北京及上海市中心已建成及在建的大型商业项目，并称现在正与有关潜在合作伙伴接洽。

截至2008年12月 1日止，SOHO中国资产负债表上的现金及存款总量为106.91亿元人民币。加上在本月初，公司与签订了战略合作协议后所获得的总计100亿元的授信额度，目前SOHO中国共有超过200亿元的资金可用作收购兼并。

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