仲行下半年澳门楼价续干升.DG

从以往的经验来看该公司处理巨大消费者流量的能力还是非常不错的。而且仲量联行昨举行“澳门中期物业市场回顾”会。仲量联行澳门住宅部主管黄智威表示，上半年高级住宅资本值平均按年增10.5%，中小型住宅资本值升幅更为凌厉，按年增19.8%，主要由本地需求带动。近月来，由于特别影响供应量，成交量跌价升，预计下半年在刚性需求带动下，楼价仍会“干升”5%。下半年每月成交量预计将会减少至宗，最少可维持宗成交。 黄智威指出，澳门住宅市场去年下半年放缓，踏入今年上半年，在强劲升幅及投资需求带动下，市场交投显着回升。另一方面，政府实施特别印花税政策局限二手市场供应，亦令现存供应减少。据统计局公布，一至五月共有6，178宗楼宇买卖合约登记，较去年下半年的1，811宗高。 住宅租金升成五 财政局昨公布，六月申报结算资产移转印花税的住宅单位共1，524个，按月减 9个，减幅18%。按六月结算印花税的住宅单位，本澳总体楼价每平方米为58，976元，较五月的5 ，08 元升11.1%。其中，凼仔升幅最强劲，为每平方米65，582元，较上月的54， 59元，增20.65%；澳门半岛单位每平方米实用面积5 ，780元，环比升幅5.5%；路环则较上月升7.88%。 租赁市场随着外雇破十万人继续上扬。上半年高级住宅平均租金按年增15.5%，中小型住宅平均租金按年升15.1%。未来数年，随着新娱乐设施落成及基础建设工程持续进行，预料外雇将再增加，为住宅租务需求带来支持。 仲量联行澳门董事总经理古嘉豪表示，居民对楼价接受水平转变，以七层高有电梯单位为例，入场费约每平方呎 ，000元，至于高层新楼要4，000元以上。随着居民负担能力提高，开始接受优质盘中小型单位，故发展商开始调整规划。以凼仔楼花为例，以往发展商主攻2，000呎单位，现时推两房单位以1，000呎为主，未来趋势呎价会提升，但单位呎数会缩细。