家发展商入标竞投香港市建局青山道项目.源泉

37家发展商入标竞投香港市建局青山道项目 10月5日截标

9月7日，香港市区重建局（市建局）约请了共37家发展商入标竞投，合作发展深水埗青山道/元州街发展项目。

观点地产新媒体获悉，市建局将会向获约请的发展商提供相关招标文件，以便他们就该项目提交合作发展标书。而所有标书必须在2018年10月5日中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。

招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出项目的发展向市建局董事会提交建议，由董事会作终究决定。

对于已经在通州买房居住的她来说据了解，青山道/元州街发展项目地盘面积约1650平方米，于2014年2月展开。项目完成后，预计新发展项目可提供上限约为1.48万平方米的总楼面面积。

自2014年11月两个深水埗发展项目招标开始，市建局规定每一个住宅发展项目内最小单位的实用面积不少于24.2平方米，合260平方呎。为提升新发展项目的居住空间，市建局计划由青山道/元州街发展项目开始，项目内最小单位的实用面积限制增至不少于27.9平方米，合300平方呎。

对此，莱坊一等董事及估价及咨询主管林浩文认为，近年买地难而入场费又高，市建局项目在市区又可分散发展风险，项目入场成本不高，所以估计会较受欢迎，尤其是本地中小型发展商，因他们急需增加土地及项目储备。

林浩文还提到，市建局要求成功中标的发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求兴修新发展项目。他认为，上述要求会增加发展本钱，估计会兴建中小型单位，楼面呎价约1..2万港元，楼面地价亿港元。落成后每平方呎售2万港元。总发展成本约亿港元左右。

审校：劳蓉蓉

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