两会后加大保障房供给京城楼市两级分化明显.鼓励

“两会”后加大保障房供给京城楼市两级分化明显

在刚刚过去的2014年全国两会中，“加大保障性住房供应量”再次成为公众热议的话题。对政府这一清晰的调控思路，可以预见，未来在北京的土地市场中，纯商品房用地的供应量将延续短缺。

回顾2013年北京土地市场出让数据，全年销售的住宅地块中，作为保障房之一的自住型商品房配建比例高达住宅类地块建筑总面积的42.6％。随着今年纯商品房的建筑面积进一步减少，北京楼市将逐步出现明显的两级分化，以远洋天著为代表的纯别墅项目，其少有性和利润愈发明显。

保障性住房加大力度

3月5日，在*总理的政府工作报告中，即给出了2014年楼市的调控思路：“针对不同城市情况分类调控”“抑制投机*性需求，促进房地产市场持续健康发展”。而在其后的国民经济和社会发展计划草案报告中，也再次强调了“落实好房地产市场调控政策，推动建立房地产市场健康发展长效机制”的调控原则。

即便只是出台了两个调控原则，但这两个原则背后的信息并不难理解。“政府的调控思路非常清晰。”全国政协委员窦晓玉指出，在房价居高不下的*，必须重要保障房地产的民生属性，完善住房保障机制。

而曾有业内人士预计，2014年纯商品方用地面积将只占整体供地计划的30％。此次两会对楼市的调控思路出台后，似乎为这1预言更添佐证。

会有湿润的白色舌苔。假如舌头的颜色太过红纯别墅项目价值凸显

随着保障性住房的加大供应，带来的直接影响是纯商品房的建筑面积的进一步减小，这将加速催化京城楼市的两极分化。而当普通商品房的价格不断向豪宅价格逼近时，以远洋天著为代表的纯别墅大盘出现的利润将更加明显。

尽管去年北京别墅市场供销售的数据创下来近三年的新高，但随着高端置业需求的增长，

北京纯别墅项目的供应量却难以满足市场需求。据了解，北京五环内已没有了纯别墅用地的推出计划。

“在保障性住房供应量加大的情况下，未来纯别墅用地面积只会越来越少。而像远洋天著这样占据自然生态环境优势及便利城市资源的项目，无疑会成为未来高端消费人群的置业优选。据悉，远洋天著行将推出的三期云廷产品，在产品设计时充分考量人们的居诉求，在重视产品使用功能、实现宜居特质的同时，引入优越的景观园林资源，成为了北京城市别墅的样本。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。