大亚湾楼盘买得起住不起.源泉

月25日，备受各界关注的东部沿海高速正式开通，号称深圳后花园的大亚湾的房价也迅速借机提升。昨日，驾车到大亚湾踩盘发现，东部沿海高速开通当日，大亚湾片区不少新建楼盘每平方米由此前的4000元提高到4500元左右，均价上涨约一成。

大亚湾澳头片区一个在售楼盘的售楼 介绍说，签约购买他们楼盘的九成以上业主均来自深圳。

尽管东部沿海高速把大亚湾拉进深圳一小时生活圈，但从深圳开车到大亚湾的高价交通费成为深圳人到那买房的最大障碍。

现象：

深圳客蜂拥大亚湾购房

昨日下午2时，驱车从罗湖区委赶往大亚湾澳头片区踩盘，沿东部沿海高速转盐坝高速再接惠深沿海高速，一路高速 0余分钟就到了大亚湾的澳头。

一下收费站，路边六七位小伙子拿着各个楼盘的宣传单就往车里塞。见有兴趣，几位更是极力推荐其楼盘“靓”，一位小伙子更是直接说:“均价 480元，让我上车，我带你们去看房，保你满意。”

在该售楼小伙的指引下，抄小路行至该楼盘售楼处。“还没正式开盘，这售楼处也是临时的，先去了解一下吧。”见迟疑，早在此接待的售楼 忙上前解释。

和孩子们在一起在售楼处门口，停有多辆粤B牌照的轿车，几位售楼员也忙里忙外地接待前来看房的客户。

“我们现在是预售阶段，预计5月份正式开盘，年底入伙。如果看中的话先交2万元订金，一次性付款可享受9.7折优惠，按揭只能享受9.9折优惠。”据售楼员唐 介绍，该楼盘共5栋，层高18层，现在仅预售1栋和2栋的一部分。“很多房都被订出去了，看好就早点动手吧。”

询问一套2栋18楼10 平方米的三居室价格，售楼 报价4720元/平方米，总价将近48.6万元。

表示想看一下样板间布置，唐 表示，现在还没开放样板间。“我们的房子不愁卖，九成以上都是深圳人来买的。现在惠深沿海高速开通，深圳、东莞的客户很多都自己开车过来看。”

房价：

高速开通带动普涨一成

在采访中，了解到，惠深沿海高速开通最大的受益者是大亚湾片区的开发商。“开通当天，整个片区楼房均价差不多涨了四五百元”，多个楼盘的售楼员不约而同地表示。

在新天名城售楼处，询问价格。“包括商铺全卖完了，可以预订2期的。”一位售楼 表示，他们在2008年开盘时均价在 000元左右，而最近卖出的最后一套则高达5000元/平方米。

离开新天名城又随一位从深圳开车来看房的人到大亚湾管委会附近一个名为蓝湾星宸花园的售楼处。车一到售楼处门口，前台 就大声喊道，“又来了一车深圳的客户，你们赶紧接待。”

表示想购房，售楼处的陈 表示，由于该楼盘所处的位置离沿海高速只有1.5公里，而楼盘本身又靠近正在修建的红树林公园，已经认购完毕的第一期第二栋楼的均价已达4500元/平方米，而5月中旬即将正式开盘的第一栋楼的均价预计将在4600元~4700元/平方米之间。

“有90％的购房者都是从深圳过来的。”陈 称，由于该楼盘接近大亚湾澳霞大道与中兴五路的交汇处（大亚湾去惠州的唯一一条路），因此来这里买房的深圳客户占了绝对主流。

对于购房优惠，陈 表示，除了一次性付款9.6折优惠，按揭9.8折优惠外，暂时没其他优惠。