地产一季度行情值得期待呢

地产：一季度行情值得期待 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周楼市保持了价量齐升的走势，我们观察的17个主要城市成交量和均价均已连续第三周攀升，年末市场气氛火热。政策方面，2011年行政调控仍将延续，保障房等制度性建设也已经启航。经过2010年的回调，地产估值底部已经探明，2011年板块行情值得期待，维持逢回调左侧交易的建议，一季度可积极配置地产股。

支撑评级的要点市场概况：上周(2010年12月27日-2011年1月2日)我们观察的17个主要城市合计成交面积420.9万平米，较上周环比上涨10.0%，福州和东莞周涨幅居前。

在二三线城市带动下，成交均价指数上周继续攀升，杭州和苏州价格周涨幅居前。

政策及大事回顾：1、多城市楼市限购令延续执行；2、2010年全国土地出让金有望突破2万亿元； 、房产税传闻再起；4、上海表示正加快处置闲置土地。

上市公司及相关公告：世贸股份、卧龙地产和金融街等公司均有在土地市场新有斩获。

投资评级和建议经过2010年整年的回调，地产板块估值底部已经探明，2011年一季度随着年报优秀业绩的出台，地产股的业绩驱动行情值得期待。我们维持之前的观点，一季度可以积极配置地产股。由于政策频繁，预计地产板块仍将有所反复，但板块底部逐渐抬高应无疑义。

建议逢回调左侧交易，坚定持股信心。个股方面我们建议首选行业龙头万科、保利地产、金地集团，区域开发商方面，我们看好首开股份、滨江集团、苏宁环球、荣盛发展、福星股份等二线优质品种。

为一统天下冲刺吧！史诗游戏 市场概况：岁末购房热情继续高涨，楼市量价齐升成交继续反弹，二三线城市有所分化四个一线城市成交量上周合计成交109.0万平米，环比上涨8.0%，其中北京、深圳和广州分别上涨20. %、10.9%和14.7%，仅上海出现下跌，跌幅为1. %。四个一线城市周交易量较2010年度平均已上涨55.7%，但是仍较2010年度高点下跌28. %。