GVA衡信柏迪四城联动沈阳媒体见面会美食

【文章】来源：搜狐焦点 导语：我们整个集团有100多年历史，我们在1875年首先在英国成立，那时候我们叫Grimley，我们200 年进入中国市场，在全球来讲，我们在28个国家开展业务，总部的员工超过 600多名，在美洲、欧洲，在亚太区，我们最近两年全球评比，在2008年我们排名第十，在2009年全球排名第六，今年年初我们刚跟一家美国公司进行合并，我 时间：2010年4月20日 下午2点

地点：喜来登酒店二楼

主题：GVA衡信柏迪媒体见面会

将在2014年建设更多的基站 主持人：各位嘉宾、各位媒体朋友们，大家下午好，我是GVA衡信柏迪企业推广部的范玉梅，非常感谢大家来参加GVA衡信柏迪沈阳媒体见面会。

首先我给大家介绍一下我们今天到场的嘉宾，首先有华丰置业的关总，欢迎您，接下来我给大家介绍一下今天到场的GVA衡信柏迪的高层。首先是GVA衡信柏迪行政总裁司徒建强先生，GVA衡信柏迪董事、总经理周中文先生，GVA衡信柏迪董事陈国辉先生，GVA衡信柏迪董事曹念国先生，GVA衡信柏迪董事岳锋钢先生。我再次代表GVA衡信柏迪全体员工感谢各位媒体及嘉宾的出席。我们这次GVA衡信柏迪的媒体见面会在四个城市举行，昨天在北京的富丽万丽酒店举行了北京的媒体见面会，我们跟媒体沟通了很多关于中国房地产市场的很多问题，今天我们来到沈阳进行我们的第二站沈阳媒体见面会，希望能够跟沈阳的媒体朋友沟通，希望今后我们有更多的合作，也希望得到更多沈阳媒体的支持。

首先我邀请GVA衡信柏迪行政总裁司徒建强先生，给大家简单的介绍一下GVA衡信柏迪的大致的发展情况和展望，有请司徒总。

GVA衡信柏迪行政总裁 司徒建强

GVA衡信柏迪行政总裁 司徒建强：各位沈阳的媒体，各位嘉宾，大家下午好。首先很高兴能有机会跟沈阳各界媒体见面，今天本来我们集团总部总裁要过来，但是他们去了英国。我们整个集团有100多年历史，我们在1875年首先在英国成立，那时候我们叫Grimley，我们200 年进入中国市场，在全球来讲，我们在28个国家开展业务，总部的员工超过 600多名，在美洲、欧洲，在亚太区，我们最近两年全球评比，在2008年我们排名第十，在2009年全球排名第六，今年年初我们刚跟一家美国公司进行合并，我们完成合并以后，有机会排在前三名。我们在大中华来讲，团队在房地产行业很有经验，大部分人在中国这边有十多年的经验，我本人是CEO，行政总裁，今天来的还有总经理周中文先生，我们有专业的人士，投资部有银行行长。

这个是大中华区的架构，我们主要在五个区，华北区、华东区、西北区、西南区，我们提供全方位的服务、中介服务、机场管理服务、国际企业服务、酒店服务、工业和物流服务、投资融资服务、相关管理服务调研、有商业、估价，中国被分为五大区，沈阳归华北区。

中国区的总部在北京，亚洲区总部在香港，今年我们沈阳、青岛、宁波开了（写字楼），在过去两年我们在北京有很多业务，发展的很好，我们在北京那边从事中介、物管、国际企业部、酒店、工业物流、投融资、营销策划，我们在北京有写字楼，别墅，有商业。

广州有个档次很高的别墅，里面提供租赁，还有物管服务，有五个领事住在里面。

在过去几年，我们很注重在中国的表现，也得到了很多机关的认同，我们在短短两年时间里，拿到很多中国颁发的奖项。有广东省物业管理示范大厦、西安第一届金石楼展年度优秀企业，还有连续两届拿到西安的奖项，在北京我们最近拿到第七届地产年度风云奖，中国地产金牌注册服务机构奖。

我们今年的目标是在沈阳、青岛、宁波再开三个公司，今年下半年有机会还要在长沙拓展业务。

刚才讲了我们其中而且估值较低的科技股呢一个业务是估价服务，估价服务在国际公司里很重要，我们主要是为外资企业、外资银行提供估价服务，我们希望还要拿到认可的估价资格，本地企业、本地银行提供估价服务。

主持人：非常感谢司徒总，相信通过司徒总的介绍，大家对我们GVA衡信柏迪有了一个大概的了解，我们也希望在今后的交流和沟通中间，大家能够更多的认识我们，也让我们互相了解。接下来，邀请GVA衡信柏迪商业部董事陈国辉先生，给我们介绍商业项目在定位的时候要注意的问题。

陈总在商业地产方面有十多年的历史，接下来我们将请陈总给大家介绍一下他在商业地产方面的感想。

GVA衡信柏迪董事 陈国辉

GVA衡信柏迪董事 陈国辉：各位媒体大家好，商业的定位基本上是任期和交通、准确定位、缜密规划设计、竞争风险规避、充分资金准备与合理运用，这是几个大的观点，里面有几个细节要考虑。

影响项目商业定位的因素有：市场供求现状、项目自身特制、消费者零售商访谈结果、市场调整因素、开发商目标。

对一个商店来说，良好的消费环境还有独特的市场定位、行业综合性、便捷的交通、市场号召力强大的品牌、业态综合丰富、停车位，都要满足消费者的需求。还要有良好的硬件条件和开发商的综合实力。

2009年沈阳宏观经济情况，沈阳GDP增长了14.1%，实现了GDP4 90亿元，高于北京的增长速度，沈阳的GDP在2002年的水平，体现出强劲的增长态势。

按照四大城市来比，沈阳跟大连经济水平差不多。固定资产的高位运行，全国固定资产 676亿元，增长了22.2%，工业增长实现了2017.5亿元，增长了19.1%。消费者零售的总额1778.6亿元，上半年大幅度增长的基础上又实现了18.1%的较快增速。

利用外资小额稳步增长，实际利用外商直接投资54.1亿美元，增长2. %，实现了稳步的增长。

谢谢！

主持人：我们知道近些年来，很多的开发商更多的注重商业业态的发展，我们有很多的综合体会考虑到大型的商业的配套，今天来了很多的媒体朋友，不知道大家有没有一些关于商业的问题想问陈总，或者是大家希望在一会集中的时候问一下陈总。

媒体提问：你好，我是《东北商业》首席执行官于群，我知道衡信柏迪是国际地产做咨询很有实力的企业，因为我们对东北商业房地产项目的开发很熟悉，我想问一下，您这个外资企业到东北来做项目，你们的优势是什么。你们作为服务机构，本地的一些大项目，大盘做服务，你们的优势是什么。

GVA衡信柏迪董事 陈国辉：我们的优势是融合当地的市场，和外地的市场整合当地的市场，一般当地的机构的眼光比较局限，我们的眼光比较专业，接的项目比较多，不仅仅包括沈阳，而且包括广州、上海，所以眼光比较适合国际的商业。很多发展商在考察日本、英国但是不一定适合中国，我们怎么把他们的优点来融合中国的市场，可能是北京有北京适合的市场，北京的市场比较大，比较豪华，比较可期盼。可能上海不同，沈阳不同，每一个地方的消费不同，所以我们是融合当地的市场，把特点发挥出来，比较明显。

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