汤臣一品回绝6折询盘今年考虑拓展成都生存

倍受关注的中国第一豪宅被卷入“6折销售”的漩涡。昨日，《每日经济》证实，今年该楼盘确实接受过问询,但开发商回绝了客户要求6折卖楼的价格。在销售方面，自2008年7月以来，汤臣一品并没有任何成交。这个在上海最贵地段“挺”了4年左右的楼盘，至今仍然只卖出了4套，而汤臣方面昨日也向《每日经济》透露了今年的投资计划。

不会下调房价

“汤臣一品最大问题，不是价格，而是房源面积相对较大，所以导致总价较高。如果房源面积稍微小一些，可能现在已经全部销售完了。”在谈起汤臣一品时，汤臣集团相关人士说。

而对于汤臣一品超过11万元/平方米的单价，汤臣集团人士认为，当前汤臣一品的价格更多的是从长远的角度去考虑，而不是按照市中心的价格来定价。

据悉，汤臣一品由两栋40层和两栋44层的精装修公寓和一个江景会所组成，目前在售的A栋楼，单套面积约在597.57平方米；而出租的B栋楼，单套面积则约在4 4.27平方米；小区中的另外两栋C栋和D栋目前还没有对外公开。

在谈起市场传闻的6.8万元/平方米的销售价格时，汤臣集团相关人士向《每日经济》表示，6.8万元/平方米，只是今年年初一位购房者提出的价格，汤臣集团并没有以此价格卖出项目。该人士同时强调：“到目前为止，没有想过要下调目前在售房源价格。”

上海官方的上房地产数据显示，截至昨日，汤臣一品项目累计销售4套房源，成交单价在11.5万元~14.2万元之间。而在出租方面，自去年5月，汤臣一品B栋开始对外招租以来，目前累计租赁12套，月租金在7.5万~12万元左右。

今年考虑拓展成都

对于目前尚未推出的C、D栋楼的房源，市场传闻称销售价格可能会有所下降，汤臣集团相关人士对此表示，由于目前并没有这两栋楼的推出计划，未来是出租还是销售，尚不明确。但是，“不论是销售还是出租，由于C栋楼房源位置并非一线江景，位置不及一线江景的A栋楼，所以价格上即便有所差异也不足为奇。”

昨日，汤臣集团相关人士在接受《每日经济》采访时同时表示，2009年，对汤臣一品的C栋和D栋都没有推出计划，仍将保留。“2009年，对于汤臣一品而言，销售并不是重点，重点在于出租方面。”

事实上，汤臣一品B栋的租赁也在一定程度上打开了其销售市场。在B栋2008年5月推出出租后，2008年7月中旬，汤臣一品中作为出售用途的A栋楼又一次售出了一套建筑面积为598平方米的房源，这也是汤臣一品A栋自2006年8月开盘以来售出的第4套房源。

据悉，目前汤臣的大多数项目仍集聚在上海浦东新区，目前在中国内地的其他城市并没有项目。汤臣集团人士表示，今年，也会考虑拓展到中国内地的其他城市，目前已在济南、成都考察过土地。

公开资料显示，目前，汤臣集团在上海的在售项目除汤臣一品外，还包括汤臣湖庭花园，同时在建项目还包括参与投资的张江汤臣豪园项目。据悉，汤臣湖庭以及张江汤臣豪园都将于今年上半年推出新房源。