行业地产看好二线接棒荐19股

[摘要]

投资建议：

本周一手房和二手房的销售表现持续火热，土地成交量有明显回升，二手向一手、一线向二线的传导正在加速，持续看好板块表现，尤其关注优质二线地产股，我们持续关注：1）地产龙头：保利、招商、绿地、万科；2）优质二线：滨江集团、嘉宝集团、华夏幸福、滨江集团、阳光城、中洲控股、南京高科、市北高新； ）交易商：世联行、三六五、名牌珠宝；4）国改之风：

高新发展、中房地产、京能臵业、嘉宝集团。

行业跟踪：

一手房：同环比回升明显、深圳回落、二线增速领衔本周安信跟踪54大城市一手房合计成交6652 套，环比上升24.7%，同比上升52.1%，累计同比上升11.7%，一线、二线、三线销售套数环比增速分别为18.0%、 .0%和21.5%。一线城市中，上海、北京、广州环比分别上升21.7%、 9.2%、 6.4%，深圳环比下降1.5%。

二手房：同比大幅增长、二三线接棒一线本周安信跟踪的18个城市二手房成交合计22254套，环比上升19.9%，同比上升112.2%，年初至今累计同比增长65.9%，一线、二线、三线城市环比增速分别为5.2%、21.1%、40.7%。

库存：持续优化、可售套数环比下降5.6%全国22大城市住宅可售套数合计1049 91套，环比下降5.6%，去化周期 6.1周。一线、二线、三线环比增速分别为18.2%、-2.2%、-0.9%，一线、二线及三线去化周期分别为2 .8、 4.1、 8.2周。

土地：成交依旧谨慎、开工投资仍需观察本周供应土地规划建筑面积环比上升119. %，同比上升141.2%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别为559.2%、140.9%、82.4%；挂牌均价环比下降 8.4%，同比下降5 .1%；成交土地规划建筑面积环比下降0.6%，同比上升8 . %，其中一线、二线、三线城市环比增速分别为11 .8%、10.2%、-2 .8%；成交均价环比上升 .8%，同比上升179.9%，成交总价环比上升 .0%，同比上升412.8%。

政策：

央行：意外降准， 月1日起下调存款准备金率0.5个百分点。

两会：政府工作报告再提去库存、降税费、完善支持合理购房的信贷政策。

公司跟踪：

滨江集团：合作设立基金管理公司及成立投资基金的工商登记事项已办理完毕，并取得杭州市余杭区市场监督管理局下发的《营业执照》。

华夏幸福：下属子公司嘉兴京御以￥1 7.69百万竞得编号 地块的国有建设用地使用权，面积4.68万平米。子公司以74,926万元竞得固安县四处住宅用地，共计20.18万平米。子公司以17,457万元竞得固安县四处住宅用地，共计14.5万平方米。多大面积