供需失衡推高京城房租蛇年抑涨压力大.DG

新华北京2月14日专电 北京房地产中介行业协会最新公布的数字显示：过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨，平均租金达每月每建筑平方米5 ．5元。调查发现，供需失衡、交通改善成为房租高企的主要原因。受此影响，蛇年北京房租恐将继续上涨。

京城房租去年涨8．9％

让爱心延续很多在北京租房的人都觉得京城房租越来越贵，但到底贵了多少呢？北京房地产中介行业协会公布的最新显示：去年北京平均租金为每月每建筑平方米5 ．5元，同比上涨8．9％，涨幅比前年回落2．1％。

根据北京房地产中介行业协会对58个重点区域的监测，北京西城的地区，因金融业和酒店业发达，多年来一直是北京房租的最高点，去年一季度就达到了每月每建筑平方米78元。万柳、区域租格也较高，达到了7 元；CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为 2元，通州城区为29元。顺义城区是租金最便宜的区域，仅为26元。

在采访中发现，今年以来在租赁市场，房东往往处于强势地位。在东直门附近租房的徐 告诉，她感到租房价格明显上涨，而且房东还很强势。

以其所租住房为例，一套约60平方米的两居室2011年租金约为每月5900元，而2012年续租时则上涨至6500元。此外，徐 表示，在其续租时，房东明确告知需要半年交清房租，否则将继续提高租金。

链家地产一名中介人员表示，从2011年开始，北京房租涨势明显，像徐 碰到的这种房租涨幅属于正常现象。同时，近期也出现部分房主要求租客将房租“季付”改为“半年付”或“年付”的现象。